债权人撤销权纠纷 （2021）津02民终433号

涉案房屋的实际购买人是案外人田传荣，该认定超出了被上诉人刘华的诉讼请求，也无事实依据，张德春与刘华签订的《房屋买卖合同》，因刘华不具有购房资格而应为无效合同。被上诉人刘华辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原裁定。原审被告杨在群述称，答辩意见同张德春、杨在民的上诉意见一致。刘华向一审法院起诉请求：1、依法撤销张德春与杨在民于2020年7月1日签订的《天津市存量房屋买卖协议》；2、判令杨在民将位于天津市津南区××镇××号楼××室的房屋恢复登记至张德春名下，办理产权转移登记手续的相关费用由张德春、杨在民承担；3、案件受理费、保全费由张德春、杨在民承担。一审法院经审查认为，刘华提供的购房合同中刘华的签名非本人所签，并陈述购房事宜均由其母田传荣办理。经询问田传荣，其陈述涉诉房屋系田传荣购买，购房人应为田传荣，登记在了刘华名下。根据法律规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。原告非直接利害关系人,作为本案原告不适格。根

涉案房屋的实际购买人是案外人田传荣，该认定超出了被上诉人刘华的诉讼请求，也无事实依据，张德春与刘华签订的《房屋买卖合同》，因刘华不具有购房资格而应为无效合同。被上诉人刘华辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原裁定。原审被告杨在群述称，答辩意见同张德春、杨在民的上诉意见一致。刘华向一审法院起诉请求：1、依法撤销张德春与杨在民于2020年7月1日签订的《天津市存量房屋买卖协议》；2、判令杨在民将位于天津市津南区××镇××号楼××室的房屋恢复登记至张德春名下，办理产权转移登记手续的相关费用由张德春、杨在民承担；3、案件受理费、保全费由张德春、杨在民承担。一审法院经审查认为，刘

天津市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）津02民终433号上诉人（原审被告）：张德春，男，1969年2月12日出生，汉族，住天津市津**。委托诉讼代理人：赵班，天津瀚和洋律师事务所律师。上诉人（原审被告）：杨在民，男，1956年12月21日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人:杨在群（杨在民之弟），1967年5月7日出生，汉族，住天津市津**。被上诉人（原审原告）：刘华，女，1……