商品房预约合同纠纷 （2021）黔01民终7004号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原、被告双方签订《优先选房意向协议》，约定原告向被告交纳诚意金并取得被告所修建房屋的优先选房资格，后因被告原因致使案涉项目房屋未修建。被告对包括原告在内的购房者作出的《关于温泉?曦月湾认筹客户反映相关问题的承诺》合法有效，原告主张的补偿金实质上是被告未能按照承诺的日期交房的违约金，被告应当按照承诺内容履行向原告支付违约金的义务。原告一直希望被告能够交房，且未填写《退款呈报单》，符合被告作出的《关于温泉?曦月湾认筹客户反映相关问题的承诺》第三条的情形，应当从原告足额交纳诚意金的次日即2015年4月2日开始以80625元为基数按每日万分之三计算违约金，原告在庭审中明确该金额计算至2021年1月27日，一审法院从其自愿，故原告所主张的违约金经计算为51446.81元。一审法院判决：黔投房开公司于本判决生效之日起十日内支付原告杨虎违约金共计51446.81元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费562元，已减半收取，由杨虎负

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原、被告双方签订《优先选房意向协议》，约定原告向被告交纳诚意金并取得被告所修建房屋的优先选房资格，后因被告原因致使案涉项目房屋未修建。被告对包括原告在内的购房者作出的《关于温泉?曦月湾认筹客户反映相关问题的承诺》合法有效，原告主张的补偿金实质上是被告未能按照承诺的日期交房的违约金，被告应当按照承诺内容履行向原告支付违约金的义务。原告一直希望被告能够交房，且未填写《退款呈报单》，符合被告作出的《关于温泉?曦月湾认筹客户反映相关问题的承诺》第三条的情形，应当从原告足额交纳诚意金的次日即2015年4月2日开始以80625元为基数按每

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终7004号上诉人（原审被告）：贵州黔投房地产开发有限公司。住所地：贵州省贵阳市乌当区高新路1号金田家园2幢1单元6层4号。法定代表人：张嘉财，系该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：孙海孟，贵州秉尚律师事务所律师。委托诉讼代理人：付仁远，贵州秉尚律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：杨虎，男，1989年3月15日出生，布依族，住……