房屋租赁合同纠纷 （2015）一中民一终字第1353号

2010年6月28日,原、被告所签订的《租赁合同》（包括附件一至附件四）系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应依法确认有效。该合同对原、被告双方均具有约束力。因原告长期拖欠租金未付，被告于2014年3月31日向原告送达了《提前解除房屋租赁合同通知书》，原告于2014年4月1日在收到该通知书后，在法律规定的期限内并未向人民法院提起请求确认解除合同效力的诉讼，因此依据相关法律规定，自通知到达原告处时，双方签订的《租赁合同》就已解除，故对于原告要求被告立即按约交付尚未交付的所有租赁物及场地，全面履行合同的诉讼请求，不予支持。关于原告要求被告支付因拖延交付租赁物产生的滞纳金6910000元一节，依据双方《租赁合同》第五条约定，原告应征得被告同意，经有关部门核准，并办理相关手续后，才能在承租的标的物范围内拆除、改造、新建建筑物，但原告在将其从被告处承租的部分租赁物转租第三方后，第三方私自对租赁物进行了拆改，在被告通知原告停工整改后，仍存在违法建设施工的行为。被告中止向原告交付C区办公楼，是由于原告及其转租的第三方不适当履行合同义务所导致的，为了防止后续交付的租赁物

2010年6月28日,原、被告所签订的《租赁合同》（包括附件一至附件四）系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应依法确认有效。该合同对原、被告双方均具有约束力。因原告长期拖欠租金未付，被告于2014年3月31日向原告送达了《提前解除房屋租赁合同通知书》，原告于2014年4月1日在收到该通知书后，在法律规定的期限内并未向人民法院提起请求确认解除合同效力的诉讼，因此依据相关法律规定，自通知到达原告处时，双方签订的《租赁合同》就已解除，故对于原告要求被告立即按约交付尚未交付的所有租赁物及场地，全面履行合同的诉讼请求，不予支持。关于原告要求被告支付因拖延交付租赁物产生的滞

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民一终字第1353号上诉人（原审原告）天津市绿领产业园管理有限公司，住所地天津市河北区万柳村大街56号。法定代表人王钟钦，总经理。委托代理人侯永福，天津易盈律师事务所律师。委托代理人邢××，该公司职员。被上诉人（原审被告）天津纺织机械有限责任公司，住所地天津市河北区万柳村大街56号。法定代表人库冠群，董事长。委托代理人于凤英，天津世林律师事务……