房屋租赁合同纠纷 （2017）内01民终2218号

双方签订的《房屋租赁合同》，是双方真实的意思表示，且不违反法律的强制性规定，各方当事人应当按照合同约定履行各自义务。按照该房屋租赁合同的约定，王芹已经构成违约，故经开公司要求王芹支付拖欠租金440923元的诉讼请求，依法予以支持。关于逾期支付租金的滞纳金的问题，因经开公司已对滞纳金的计算进行了调整，且该调整不违反法律规定，故对该诉讼请求依法予以支持。关于王芹是否单方解除合同的问题，虽然经开公司于2014年12月4日向王芹发出《解除合同通知书》，但根据2015年6月30日经王芹签字确认的停业说明表明系王芹提出单方面解除合同，且双方于该日才办理完毕房屋交接手续，故王芹的该项抗辩理由，不予采信，且该合同解除违约金的约定不违反相应法律规定，故对该诉讼请求依法予以支持。关于拖欠天然气、水费的问题，因经开公司认可王芹已结清天然气费用，且根据经开公司提交的证据不能证明王芹拖欠其水费，故该项诉讼请求依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、王芹于本判决生效之日起十五日内向经

双方签订的《房屋租赁合同》，是双方真实的意思表示，且不违反法律的强制性规定，各方当事人应当按照合同约定履行各自义务。按照该房屋租赁合同的约定，王芹已经构成违约，故经开公司要求王芹支付拖欠租金440923元的诉讼请求，依法予以支持。关于逾期支付租金的滞纳金的问题，因经开公司已对滞纳金的计算进行了调整，且该调整不违反法律规定，故对该诉讼请求依法予以支持。关于王芹是否单方解除合同的问题，虽然经开公司于2014年12月4日向王芹发出《解除合同通知书》，但根据2015年6月30日经王芹签字确认的停业说明表明系王芹提出单方面解除合同，且双方于该日才办理完毕房屋交接手续，故王芹的该项抗辩理由，不予采信，且该

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内01民终2218号上诉人(原审被告):王芹，无业，住内蒙古自治区呼和浩特市。委托诉讼代理人：毕晨，北京美桥律师事务所律师。被上诉人(原审原告):内蒙古经开置业有限公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区新建东街世华大厦。法定代表人：周世义，该公司董事长。委托诉讼代理人：张伟婧，女，该公司员工。委托诉讼代理人：王慧娟，女，该公司员工。上诉人王芹因……