房屋租赁合同纠纷 （2017）新01民初510号
裁判要旨
原、被告双方在庭审中均认可双方之间不存在真实的物业管理服务关系，所签订的合同仅名称为《物业管理服务合同》，但相应物业管理费的约定均为租金数额的约定，且原告也并未向被告提供物业管理服务，双方之间的真实关系应为租赁关系，故本案案由确定为房屋租赁合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第五十六条规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准的，人民法院应当认定有效。原告与被告签订的合同中明确约定建筑总面积为19300.02平方米，庭审中查明事实反映，该19300.02平方米中包含至今未办理相关审批手续的B楼扩建面积2281.42平方米，被告取得承租房屋后整体用于商业经营，涉及B楼扩建面积的租赁房屋未取得建设工程规划许可证等相关审批手续，其作为房屋租赁的标的物违反法律规定。因此，原告对其拥有
摘要
新疆夏梦投资发展有限公司与新疆丹璐时尚百货有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民初510号原告：新疆夏梦投资发展有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市。法定代表人：陈孝祥，该公司执行董事。委托诉讼代理人：王力博，北京大成律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨婷婷，北京大成（乌鲁木齐）律师事务所律师。被告：新疆丹璐时尚百货有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市。法定代表人：翁旷杰，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨智闳，女，……