房屋租赁合同纠纷 （2017）新01民初509号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五十六条的规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准的，人民法院应当认定有效。本案中，原告与被告签订《租赁合同》、《补充协议》、《其他服务协议》中明确约定租赁的房屋系整栋楼房，即A楼前厅整栋，A楼侧楼一、二、三、四层，A楼后厅整栋一至四层，A楼后厅地下一层，B楼整栋，共计面积为17018.6平方米及B楼扩建面积为2281.42平方米，上述计租总面积为19300.02平方米。被告取得承租房屋后整体用于商业经营，在法庭审理过程中查明涉及A楼、B楼的房屋已取得房屋权属证书，其作为房屋租赁的标的物符合法律规定。涉及B楼扩建面积的租赁房屋未取得建设工程规划许可证等相关审批手续，其作为房屋租赁的标的物违反法律规定。因此，原告对其拥有合法产权的部分享有出租获益的
摘要
新疆夏梦投资发展有限公司与新疆丹璐时尚百货有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民初509号原告：新疆夏梦投资发展有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市天山区。法定代表人：陈孝祥，该公司执行董事。委托诉讼代理人：王力博，北京大成律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨婷婷，北京大成（乌鲁木齐）律师事务所律师。被告：新疆丹璐时尚百货有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市天山区。法定代表人：翁旷杰，该公司董事长。委托诉讼代理人：……