房屋租赁合同纠纷 （2014）郑民四终字第2057号

刘长征、耿振亚之间的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该合同于2014年5月15日租赁期限届满，刘长征继续缴纳房租并使用租赁房屋，耿振亚没有提出异议，故原租赁合同继续有效，但因租赁期限为不定期，双方成立不定期租赁合同关系。现刘长征、耿振亚均同意解除合同，依据合同约定，耿振亚应退还刘长征押金1万元。刘长征要求耿振亚返还转让费4.6万元，称是耿振亚强迫其交纳的，耿振亚予以否认，称是双方协商的结果，刘长征未提交相关证据证明存在胁迫情形，故刘长征的此项诉讼请求，证据不足，该院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定判决如下：一、被告耿振亚于该判决生效之日起十日内退还原告刘长征押金10000元；二、驳回原告刘长征的其他诉讼请求。如果未按该判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1200元，减半收取为600元，原告刘长征承担500元，被告耿振亚承担100元。刘长征不服原审判决，向本院上诉称

刘长征、耿振亚之间的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该合同于2014年5月15日租赁期限届满，刘长征继续缴纳房租并使用租赁房屋，耿振亚没有提出异议，故原租赁合同继续有效，但因租赁期限为不定期，双方成立不定期租赁合同关系。现刘长征、耿振亚均同意解除合同，依据合同约定，耿振亚应退还刘长征押金1万元。刘长征要求耿振亚返还转让费4.6万元，称是耿振亚强迫其交纳的，耿振亚予以否认，称是双方协商的结果，刘长征未提交相关证据证明存在胁迫情形，故刘长征的此项诉讼请求，证据不足，该院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十六条、《中华人民共和国

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民四终字第2057号上诉人（原审原告）刘长征，男，汉族，1982年7月11日出生。委托代理人李建强，河南犀原律师事务所律师。委托代理人黄斌，河南犀原律师事务所律师。被上诉人（原审被告）耿振亚，男，汉族，1975年4月18日出生。上诉人刘长征因与被上诉人耿振亚房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2014）金民二初字第6068号……