房屋租赁合同纠纷 （2015）邢民四终字第704号

本案系租赁合同纠纷。陈宗杰经李双磊同意从孙成超处转租李双磊所有的厂房后，陈宗杰、李双磊未重新订立书面合同，双方对租赁期限各执一词，原审法院认定本案应为不定期租赁合同并无不当。根据庭审查明的情况，双方2014年底即因续租问题发生纠纷，陈宗杰2015年4月1日起不再使用租赁厂房。应视为李双磊在合理期限之前，通知了承租人陈宗杰另行寻租。因该期间陈宗杰占有租赁的厂房，应依据约定支付租赁费。陈宗杰关于因被李双磊强制赶出，不应支付后期租赁费用没有法律依据，本院不予支持。本案二审庭审中，陈宗杰、李双磊均认可李双磊与本案有关，视为陈宗杰放弃其上诉认为李双磊不具备本案诉讼主体资格的主张。综上，陈宗杰的上诉理据不足，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费140元，由陈宗杰承担。本判决为终审判决。审　判　长　　信深谦代理审判员　　张志春代理审判员　　王小英二〇一五年十一月五日书　记　员　　梁　冰 来源：

本案系租赁合同纠纷。陈宗杰经李双磊同意从孙成超处转租李双磊所有的厂房后，陈宗杰、李双磊未重新订立书面合同，双方对租赁期限各执一词，原审法院认定本案应为不定期租赁合同并无不当。根据庭审查明的情况，双方2014年底即因续租问题发生纠纷，陈宗杰2015年4月1日起不再使用租赁厂房。应视为李双磊在合理期限之前，通知了承租人陈宗杰另行寻租。因该期间陈宗杰占有租赁的厂房，应依据约定支付租赁费。陈宗杰关于因被李双磊强制赶出，不应支付后期租赁费用没有法律依据，本院不予支持。本案二审庭审中，陈宗杰、李双磊均认可李双磊与本案有关，视为陈宗杰放弃其上诉认为李双磊不具备本案诉讼主体资格的主张。综上，陈宗杰的上诉理据不

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邢民四终字第704号上诉人（原审被告）陈宗杰。被上诉人（原审原告）李双磊。委托代理人李恩明。原审第三人孙成超。上诉人陈宗杰因房屋租赁合同纠纷一案，不服河北省威县人民法院（2015）威民一初字第558号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人陈宗杰，被上诉人李双磊及其委托代理人李恩明到庭参加诉讼。原审第三人孙成超经……