房屋买卖合同纠纷 （2018）沪02民终1695号
裁判要旨
从系争《协定书》内容看，是对罗益宏过世后就其债务和遗留财产如何处理作出的约定。虽然订立《协定书》时房产机关尚未颁发系争房屋权证，但罗益宏生前已经出资购买房屋产权，之后也确实取得了房屋所有权证，故该房屋应属罗益宏的私有财产，罗益宏的继承人有权对房屋进行处分。罗益宏去世后，其法定继承人为罗媚琦和罗惠庄。签订协定书时，罗媚琦尚未成年，系限制民事行为能力人，杨春英作为其法定代理人在协定书上签名确认，即发生法律效力。根据罗益源、罗益民庭审自述，协定书一确实不是二人本人签署，但内容相同的协定书二现查明是罗媚琦、杨春英、罗益定、罗益源、罗益民本人签署，罗媚琦虽对罗惠庄是否本人签名提出质疑，但没有提供相关证据予以反驳，故一审法院无法认定《协定书》不是各方当事人真实的意思表示。其次，协定书一直由杨春英保管，杨春英也确认收到了戒指和部分钱款并至系争房屋取走了电器，这说明杨春英对于协议内容不但知情，而且已实际履行了相关内容。据此，罗媚琦主张杨春英隐瞒罗益宏遗产，擅自处理和侵吞被继承人遗产的观点，一审法院难以认同。鉴于系争《协定书》不存在法律规定的合同无效的情形，故罗媚琦要求确认《协定书》无效的诉讼请求，一审
摘要
罗媚琦与杨春英、张文娟等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终1695号上诉人(原审原告)：罗媚琦，女，1981年4月7日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：林菁，男，1978年3月13日出生，汉族，住上海市静安区。被上诉人(原审被告)：杨春英，女，1954年7月5日出生，汉族，住上海市虹口区。被上诉人(原审被告)：张文娟，女，1956年1月30日出生，汉族，住上海市虹口区。被上诉人(原审……