房屋租赁合同纠纷 （2016）苏11民终74号

钱克锋与花鸟园公司订立的房屋租赁合同合法有效，依法予以支持。花鸟园公司应按合同的约定支付租金，其抗辩钱克锋已将房屋另行租赁给他人，无据证实，原审法院不予采信原审法院判决，花鸟园公司继续履行与钱克锋于20137月9日订立的房屋租赁合同，支付10万元租金，限于本判决生效后十日内支付。上诉人花鸟园公司不服原审判决，向本院提起上诉称：2015年5月，钱克锋已将涉案房屋出租给别人。花鸟园公司请求二审法院撤销原判、依法改判。被上诉人钱克锋在二审中辩称，原审判决是正确的，应予以维持。本院对原审法院查明的事实予以确认。二审中，花鸟园公司提供了一份钱克锋出具的收条复印件，拟证明钱克锋已将涉案房屋出租给案外人。钱克锋对该证据真实性不予认可，同时认为花鸟园公司未提供证据证明收条上载明的房屋即为涉案房屋。本院认为，合法的债权受法律保护。花鸟园公司承租钱克锋的房屋，应当按照约定支付租金。花鸟园公司认为其不应当支付租金的理由是钱克锋在租赁期间内将涉案房屋出租给案外人。花鸟园公司提供的证据不足以证明钱克锋在租赁期间内将涉案房屋出租给案外人。本院对花鸟园公司关于“钱克锋在租赁期间内将涉案房屋出租给案外人”的主张，不予

钱克锋与花鸟园公司订立的房屋租赁合同合法有效，依法予以支持。花鸟园公司应按合同的约定支付租金，其抗辩钱克锋已将房屋另行租赁给他人，无据证实，原审法院不予采信原审法院判决，花鸟园公司继续履行与钱克锋于20137月9日订立的房屋租赁合同，支付10万元租金，限于本判决生效后十日内支付。上诉人花鸟园公司不服原审判决，向本院提起上诉称：2015年5月，钱克锋已将涉案房屋出租给别人。花鸟园公司请求二审法院撤销原判、依法改判。被上诉人钱克锋在二审中辩称，原审判决是正确的，应予以维持。本院对原审法院查明的事实予以确认。二审中，花鸟园公司提供了一份钱克锋出具的收条复印件，拟证明钱克锋已将涉案房屋出租给案外人。钱

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏11民终74号上诉人（原审被告）扬中花鸟园健ＸＸ态科技发展有限公司，住所地扬中市园博园内。法定代表人王尔琪，该公司董事长。委托代理郭礼银，该公司员工。委托代理人任永波，该公司副总经理。被上诉人（原审原告）钱克锋。委托代理人奚彩忠，江苏江洲律师事务所律师。上诉人扬中花鸟园健ＸＸ态科技发展有限公司（以下简称花鸟园公司）因房屋租赁合同纠纷一案，不服……