房屋租赁合同纠纷 （2019）粤01民终3362号

王云甫未提出反诉，民政房管所也没有表示不予退还或没收保证金，因此对于该项请求不予支持的做法是不妥。基于双方当事人的约定及法律明文规定，为避免当事人诉累，法院应支持王云甫要求返还合同保证金的请求，减少司法资源的浪费。五、一审法院认定王云甫应在判决发生法律效力之日起30日内，腾空搬出房屋并交还给民政房管所的时间过短，并非合理期限，王云甫根本无法在如此之短时间内重新找到合适的房屋。民政房管所二审答辩：同意一审判决的结果处理，不同意王云甫的上诉请求。民政房管所于2018年4月24日向一审法院提起本案诉讼，请求：1.判令解除王云甫与民政房管所之间关于荔湾区下九路114号地下部位房屋的房屋租赁关系；2.判令王云甫立即将位于荔湾区下九路114号地下部位房屋腾空交还民政房管所；3.判令王云甫按每月23100元的标准向民政房管所支付从逾期支付之日起至王云甫实际交还房屋之日止的租金或房屋占用费；4.本案诉讼费用由王云甫承担。一审法院经审理查明：广州市荔湾区下九路114号是登记在广州市民政局名下的房产，该屋为砖木结构3层，权属来源为接管，总建筑面积140.74平方米。民政房管所受广州市民政局委托管理该房屋。

王云甫未提出反诉，民政房管所也没有表示不予退还或没收保证金，因此对于该项请求不予支持的做法是不妥。基于双方当事人的约定及法律明文规定，为避免当事人诉累，法院应支持王云甫要求返还合同保证金的请求，减少司法资源的浪费。五、一审法院认定王云甫应在判决发生法律效力之日起30日内，腾空搬出房屋并交还给民政房管所的时间过短，并非合理期限，王云甫根本无法在如此之短时间内重新找到合适的房屋。民政房管所二审答辩：同意一审判决的结果处理，不同意王云甫的上诉请求。民政房管所于2018年4月24日向一审法院提起本案诉讼，请求：1.判令解除王云甫与民政房管所之间关于荔湾区下九路114号地下部位房屋的房屋租赁关系；2.判

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终3362号上诉人（原审被告）：王云甫，男，1974年1月17日出生，汉族，身份证住址浙江省台州市路桥区。委托诉讼代理人：黄蕴仪，广东经国律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市民政局房屋管理所。住所地：广州市惠福东路**。法定代表人：翟谷纲，所长。委托诉讼代理人：欧阳兵，广东岭南律师事务所律师。委托诉讼代理人：李玉琼，广东岭南律师……