房屋租赁合同纠纷 （2017）黑02民终2788号

武警部队与胃肠病医院签订的《武警部队房地产租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。因政策调整，武警部队与胃肠病医院之间的房屋租赁合同已具备解除的条件，胃肠病医院应将房屋交还武警部队。按双方补充协议，部队承诺对防水和管线进行更换和维修，予以认可，但其中屋面防水部分因胃肠病医院提供证据不充分，无法推翻武警部队装修方面的证据，因此，对该部分无法认定，不予支持。对管线部分，武警部队未能提供充分证据证明管线为其更换，因此管线费用应予支持。武警部队自愿保留对胃肠病医院2017年6月至今的房租金的请求权，应予认可。此前欠付租金应予给付。胃肠病医院的其他请求因无合同约定或法律依据，不予支持。故一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百二十七条、第二百三十五条之规定，判决：一、解除原、被告签订的关于坐落在齐齐哈尔市建华区龙沙路349号房产的租赁合同；二、被告（反诉原告）齐齐哈尔胃肠病医院于本判决生效之日起二十日内从坐落于齐齐哈尔市建华区龙沙路349号房屋内迁出；三、被告（反诉原告）齐齐哈尔胃肠病医院于本判决生效之日起二十日内给付原告（反诉被告）中国人民

武警部队与胃肠病医院签订的《武警部队房地产租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。因政策调整，武警部队与胃肠病医院之间的房屋租赁合同已具备解除的条件，胃肠病医院应将房屋交还武警部队。按双方补充协议，部队承诺对防水和管线进行更换和维修，予以认可，但其中屋面防水部分因胃肠病医院提供证据不充分，无法推翻武警部队装修方面的证据，因此，对该部分无法认定，不予支持。对管线部分，武警部队未能提供充分证据证明管线为其更换，因此管线费用应予支持。武警部队自愿保留对胃肠病医院2017年6月至今的房租金的请求权，应予认可。此前欠付租金应予给付。胃肠病医院的其他请求因无合同约定或法律依据，

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑02民终2788号上诉人（原审原告、反诉被告）：中国人民武装警察部队兴安盟支队，。法定代表人王世杰，该支队支队长。委托诉讼代理人：八十七，该支队后勤部营房科助理员。委托诉讼代理人：马亮，黑龙江马亮律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：齐齐哈尔胃肠病医院，。负责人：梁凤坤，该医院总经理。委托诉讼代理人：梁凤坤，该医院总经理。上诉人……