房屋租赁合同纠纷 （2016）宁02民终663号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。郭振义与魏亚丽签订的房屋出租合同是双方真实意思表示，未违反法律规定，该合同合法有效。该合同内容系打印版，双方均认为该合同系对方起草。根据房屋出租的通常做法，房屋出租合同一般由租赁方提供。且在该房屋出租合同中，郭振义作为甲方，其身份证号在落款处预先打印，而魏亚丽的身份证号系手写。据此可以认定，该房屋出租合同系郭振义提供。合同中对于租期的约定存在矛盾，现双方说法不一。根据法律规定，对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。且在该房屋出租合同的第四条明确写明“2015年10月1日甲方收回乙方的房屋使用权”。综上，可以认定该房屋出租合同约定的租期为两年，自2013年10月1日至2015年10月1日止。因此，对于郭振义要求魏亚丽继续履行合同、向郭振义支付2015年10月1日至2016年10月1日的租金12000元的诉讼请求，依法不予支持。郭振义要求魏亚丽修复损坏的铝合金套装门，魏亚丽对其在门上开洞的行为无异议，亦同意修复该洞，依法应由魏亚丽对其在门上开的洞进行修复。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十一条、第六十条第一款

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。郭振义与魏亚丽签订的房屋出租合同是双方真实意思表示，未违反法律规定，该合同合法有效。该合同内容系打印版，双方均认为该合同系对方起草。根据房屋出租的通常做法，房屋出租合同一般由租赁方提供。且在该房屋出租合同中，郭振义作为甲方，其身份证号在落款处预先打印，而魏亚丽的身份证号系手写。据此可以认定，该房屋出租合同系郭振义提供。合同中对于租期的约定存在矛盾，现双方说法不一。根据法律规定，对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。且在该房屋出租合同的第四条明确写明“2015年10月1日甲方收回乙方的房屋使用权”。综上，可以认定该房屋出租合同约

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁02民终663号上诉人（原审原告）：郭振义，男，1957年7月7日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：魏亚丽，女，1990年3月20日出生，汉族。上诉人郭振义与被上诉人魏亚丽房屋租赁合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区平罗县人民法院作出的(2016)宁0221民初1095号民事判决，向本院提起上诉，本院于2016年7月25日立案后，依法组……