房屋租赁合同纠纷 （2019）黔26民终2574号

依法成立的合同具有法律效力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，原告与世纪城公司签订《商铺委托经营管理合同》，原告履行了将商铺交付世纪城公司管理、经营的义务，世纪城公司应依照合同约定支付委托经营收益。但世纪城公司以自己的行为表示不履行合同义务，原告诉请要求世纪城公司支付委托经营收益符合法律规定，予以支持。经核算，2019年1月1日至2019年12月31日的租金为14，164.29元，该事实有《商品房买卖合同》和《商铺委托经营管理合同》等证据证明，案件事实清楚，证据确凿，予以确认。原告主张由被告世纪城公司支付租金14，164元的诉讼请求符合法律规定，予以采纳。关于原告诉请的违约金：原告主张2019年度违约金按照日万分之五的标准计算，被告认为过高请求调整，根据公平原则和诚实信用原则，确定以年利率6%计算比较适当。按照年利率6%的标准计算，以14，164.29元为基数，2019年2月1日至2019年4月10日共计69天的违约金为160.66元（14，164.29元×6％÷365天×69天），2019年4月11日之后的违约金，以14，164.29元为基数计算至付清之日止。关于原告要求

依法成立的合同具有法律效力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，原告与世纪城公司签订《商铺委托经营管理合同》，原告履行了将商铺交付世纪城公司管理、经营的义务，世纪城公司应依照合同约定支付委托经营收益。但世纪城公司以自己的行为表示不履行合同义务，原告诉请要求世纪城公司支付委托经营收益符合法律规定，予以支持。经核算，2019年1月1日至2019年12月31日的租金为14，164.29元，该事实有《商品房买卖合同》和《商铺委托经营管理合同》等证据证明，案件事实清楚，证据确凿，予以确认。原告主张由被告世纪城公司支付租金14，164元的诉讼请求符合法律规定，予以采纳。关于原告诉请的违约金：原告

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔26民终2574号上诉人(一审被告):凯里市金马房地产开发有限公司，住所地：贵州省凯里市金井路**。法定代表人：陈华宾，系该公司董事长。委托代理人：陆淼，贵州贵信（施秉）律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：罗映仙，女，汉族，住贵州省凯里市。被上诉人（一审原告）：郑前程，男，汉族，住贵州省凯里市。委托代理人：张启贵，男，苗族，住……