房屋租赁合同纠纷 （2016）桂08民终2号

原、被告签订的《租赁铺面合同书》，系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律与行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，对双方产生法律拘束力。上述合同达成后，被告依约将房屋交付给原告使用，合同履行过程中，涉租房屋因政府项目建设而被征收，双方对有关拆迁费用的归属产生纠纷，关于原告诉请的各项经济损失，其中宽带迁移费100元，被告同意支付，对此应予支持；关于装修费用，原告认可其接手前房屋已进行装修，接手后其也进行了部分装修，其具体装修的费用已记不清楚，原告根据《贵港市高铁站前广场及市民广场建设项目国有土地上房屋征收补偿安置方案》计算其装修补助费，因房屋装修并非原告一人所为，其也不能举证证明其确定的装修费用，原告诉请按该补偿方案支付装修补助费，没有依据。此外，因双方租赁合同仍未解除，原告仍继续租赁房屋，其装修的损失也不能确定，因此，原告诉请被告支付装修费用，没有事实与法律依据，不予支持；关于原告诉请的其余搬迁补助费、安置费、停业补偿费的问题，根据《贵港市中心城区房屋征收与补偿暂行办法》第十五条规定，被征收房屋为租赁的，被征收房屋的搬迁费、停产、停业损失费等补偿，租赁当事人之间有约定的，从其约定

原、被告签订的《租赁铺面合同书》，系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律与行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，对双方产生法律拘束力。上述合同达成后，被告依约将房屋交付给原告使用，合同履行过程中，涉租房屋因政府项目建设而被征收，双方对有关拆迁费用的归属产生纠纷，关于原告诉请的各项经济损失，其中宽带迁移费100元，被告同意支付，对此应予支持；关于装修费用，原告认可其接手前房屋已进行装修，接手后其也进行了部分装修，其具体装修的费用已记不清楚，原告根据《贵港市高铁站前广场及市民广场建设项目国有土地上房屋征收补偿安置方案》计算其装修补助费，因房屋装修并非原告一人所为，其也不能举证证明其确定的装

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂08民终2号上诉人（原审原告）李品史，男，汉族。被上诉人（原审被告）李玉金，男，汉族。委托代理人黄广和。上诉人李品史因与被上诉人李玉金房屋租赁合同纠纷一案，不服贵港市港北区人民法院（2015）港北民初字第3012号民事判决，向本院提起上诉。本院在2016年1月5日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年1月22日公开开庭审理了本案。上……