业主撤销权纠纷 （2019）皖01民终7429号

《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款规定：“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定：“业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据物权法第七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。”根据上述规定，提起业主撤销权之诉的事由有二：业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主自身的合法权益或者违反了法律规定的程序。一、关于召开案涉业主大会是否违反了法律规定的程序。1、关于召开业主大会的主体是否合法。根据《物业管理条例》第十五条之规定，召集业主大会会议是业主委员会职责之一。《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》第二十二条明确规定：发生下列情形之一的，业主委员会应当立即组织召开业主大会临时会议：（二）物业管理区域内发生物业服务企业停止服务以及其他重大紧急物业管理事件需由业主共同决定的。本案中，在小区应急物业管理快要到期的情况下，水墨兰庭小区第二

《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款规定：“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定：“业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据物权法第七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。”根据上述规定，提起业主撤销权之诉的事由有二：业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主自身的合法权益或者违反了法律规定的程序。一、关于召开案涉业主大会是否违反了

安徽省合肥市中级人民法院发文稿纸 签发人： 合议庭成员： 承办人： 安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终7429号上诉人（原审原告）：朱伟，男，1981年6月10日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。上诉人（原审原告）：高文华，女，1977年9月6日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。上诉人（原审原告）：徐清，女，1990年11月2日出生，汉族，住安徽省望江县。上诉人（原审……