房屋租赁合同纠纷 （2019）苏05民终10021号

天平山管理处、钱红之间系房屋租赁合同关系，双方均应按照合同约定全面履行各自的合同义务。根据天平山管理处提供的证据及庭审笔录，能够证实天平山管理处已经通过张贴通知、微信、律师函的方式通知钱红在2018年12月31日之后不再将涉案场地出租钱红，要求钱红迁出，但钱红至今未将场地返还天平山管理处，故天平山管理处要求钱红将其在苏州市吴中区天平山风景名胜区内所租赁的场地及场地上木屋腾空清除、并将场地返还天平山管理处的诉讼请求，合法有据，予以支持。关于逾期占有使用费，根据租赁协议约定的租金标准及钱红仅将租金支付至2018年12月31日，故天平山管理处要求钱红支付其自2019年1月1日起至实际返还场地之日止、按照年租金6000元的标准计算的逾期场地使用费的诉讼请求，合法有据，法院予以支持。至于钱红辩称的木屋权属问题，天平山管理处庭审中自认该木屋并非其建造，天平山管理处亦未要求钱红返还木屋，故对该木屋的权属不予理涉。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百三十五条之规定，判决：一、钱红于判决生效之日起十五日内将承租苏州市天平山风景名胜区管理处的苏州市吴中区天平山风景名胜区内所租赁的场地

天平山管理处、钱红之间系房屋租赁合同关系，双方均应按照合同约定全面履行各自的合同义务。根据天平山管理处提供的证据及庭审笔录，能够证实天平山管理处已经通过张贴通知、微信、律师函的方式通知钱红在2018年12月31日之后不再将涉案场地出租钱红，要求钱红迁出，但钱红至今未将场地返还天平山管理处，故天平山管理处要求钱红将其在苏州市吴中区天平山风景名胜区内所租赁的场地及场地上木屋腾空清除、并将场地返还天平山管理处的诉讼请求，合法有据，予以支持。关于逾期占有使用费，根据租赁协议约定的租金标准及钱红仅将租金支付至2018年12月31日，故天平山管理处要求钱红支付其自2019年1月1日起至实际返还场地之日止、

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏05民终10021号上诉人（原审被告）：钱红，女，汉族，1977年9月15日生，住苏州市吴中区。委托诉讼代理人：倪兆红，江苏中盟（苏州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏州市天平山风景名胜区管理处，住所地苏州市吴中区木渎天平山。法定代表人：冯旋。委托诉讼代理人：王多，江苏苏融律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡嘉璐，江苏苏融律师事务所律师……