物业服务合同纠纷 （2018）京01民终2414号
裁判要旨
高静欠付保利物业公司物业费属实，但数额计算错误，具体数额由法院核对，庭审中，保利物业公司同意根据《关于回复X号业主就前期室内温度不达标欠缴物业费的函》给与物业服务费减免，法院不持异议。高静辩称房屋质量有问题、冬季不保暖，并提供开发商及物业的函件予以佐证。法院认为，房屋质量问题、冬季不保暖问题不属于物业服务范围，高静不能以此拒绝履行交纳物业费的义务，故对保利物业公司要求高静支付拖欠物业费的请求，法院予以支持。但保利物业公司应注意提升服务意识，妥善处理与业主关系，及时检验和完善工作中的不足，争取给业主提供高质量的服务。鉴于高静并非恶意拖欠，故对保利物业公司关于违约金的主张不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决：一、高静于判决生效之日起七日内给付保利物业管理（北京）有限公司二一年六月二十日至二一七年六月十九日期间的物业费一万六千一百一十九元；二、驳回保利物业管理（北京）有限公司的其他诉讼请求。如果高静未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，当事人双
摘要
高静与保利物业管理（北京）有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终2414号上诉人（原审被告）：高静，女，1968年3月18日出生，住北京市海淀区。被上诉人（原审原告）：保利物业管理（北京）有限公司，住所地北京市丰台区。法定代表人：彭景，董事长。委托诉讼代理人：李晨，北京卓纬律师事务所律师。上诉人高静因与被上诉人保利物业管理（北京）有限公司（以下简称保利物业）物业服务合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民……