房屋租赁合同纠纷 （2019）皖01民终6283号

岸香国际、吴世旷签订土地租赁合同的租赁期限自2015年1月1日至2017年12月31日，现合同已到期，岸香国际主张吴世旷一直占用该土地拒不返还，但诉请未要求吴世旷返还土地，仅要求吴世旷支付土地占用费，吴世旷辩称合同到期后已将租赁土地返还岸香国际，岸香国际自行焊接了栅栏。吴世旷租赁案涉土地用于开办驾校，从岸香国际提供的视频及照片看，吴世旷所述的栅栏确实存在，场地上没有驾校训练车辆，停放的均为社会车辆，此与岸香国际陈述的案涉土地仍由吴世旷占有使用不相符，故认定岸香国际主张租赁期满后土地仍由吴世旷占有使用，证据不足，对其要求吴世旷支付土地占有使用费不予支持。至于仍未拆除的两间办公室，庭审中吴世旷已承诺在五月份自行拆除。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回安徽岸香国际控股集团有限公司的全部诉讼请求。案件受理费13870元，减半收取6935元，由安徽岸香国际控股集团有限公司负担。二审中，本院组织双方当事人进行举证和质证。岸香国际提供照片及光盘，证明至2019年8月27日，吴世旷没有将其私自搭建的办公室及训练场拆除，2019年8月8日，吴世旷派其工作人员至其搭建

岸香国际、吴世旷签订土地租赁合同的租赁期限自2015年1月1日至2017年12月31日，现合同已到期，岸香国际主张吴世旷一直占用该土地拒不返还，但诉请未要求吴世旷返还土地，仅要求吴世旷支付土地占用费，吴世旷辩称合同到期后已将租赁土地返还岸香国际，岸香国际自行焊接了栅栏。吴世旷租赁案涉土地用于开办驾校，从岸香国际提供的视频及照片看，吴世旷所述的栅栏确实存在，场地上没有驾校训练车辆，停放的均为社会车辆，此与岸香国际陈述的案涉土地仍由吴世旷占有使用不相符，故认定岸香国际主张租赁期满后土地仍由吴世旷占有使用，证据不足，对其要求吴世旷支付土地占有使用费不予支持。至于仍未拆除的两间办公室，庭审中吴世旷已承

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终6283号上诉人（原审原告）：安徽岸香国际控股集团有限公司，住所地安徽省徽合肥市瑶海工业园区纬二路北001幢4号，统一社会信用代码9134010066293809XM。法定代表人：黄宝贵，公司董事长。委托诉讼代理人：查达胜，安徽卓泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵婷婷，安徽卓泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴世旷，男，196……