房屋租赁合同纠纷 （2017）豫03民终4744号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行义务。原被告双方于2014年2月签订的租赁协议在2017年元月30日到期，协议内容履行完毕，双方对此均无异议。从2017年2月开始，被告仍使用原告方的门面房，但由于双方未签订新的租赁合同，因此原被告之间应认定为不定期租赁关系，原被告均有权随时解除租赁关系，原告要求解除双方租赁合同及返还门面房的诉讼请求与法有据，予以支持。庭审中，原告提交房屋租金收据证明自2015年年租金为14400元，计1200元/月，被告对此予以认可。但原告要求恢复原状的诉讼请求，因双方无交接清单，该项请求不明确，不予支持。对原告要求支付租金的请求，因原告已认可被告租金付至2017年1月底，故对2017年2月1日至3月31日的租金2400元予以支持，2017年4月1日至实际返还房屋之日期间的租金另行计算。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第九十六条、第二百二十三条第二款、第二百三十二条、第二百三十六条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》第十八条之规定，判决：一、解除原告河南省孟津县农业机

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行义务。原被告双方于2014年2月签订的租赁协议在2017年元月30日到期，协议内容履行完毕，双方对此均无异议。从2017年2月开始，被告仍使用原告方的门面房，但由于双方未签订新的租赁合同，因此原被告之间应认定为不定期租赁关系，原被告均有权随时解除租赁关系，原告要求解除双方租赁合同及返还门面房的诉讼请求与法有据，予以支持。庭审中，原告提交房屋租金收据证明自2015年年租金为14400元，计1200元/月，被告对此予以认可。但原告要求恢复原状的诉讼请求，因双方无交接清单，该项请求不明确，不予支持。对原告要求支付租金的请求，因原告已认可被告租金

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终4744号上诉人（原审被告）：洛阳绿色假期国际旅行社有限公司孟津桂花路门市部。负责人：马晓波。委托诉讼代理人：宋秋，该门市部副经理。被上诉人（原审原告）：河南省孟津县农业机械公司。法定代表人：张纪涛，该公司经理。委托诉讼代理人：袁斐萍，孟津县法律服务所法律工作者。上诉人洛阳绿色假期国际旅行社有限公司孟津桂花路门市部因与被上诉人河南省孟……