房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0117民初1150号
裁判要旨
原告闫龙侠、郭某某与被告赵超于2018年8月2日签订的《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示且不违反国家法律法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。 合同履行过程中，被告赵超未按照约定履行合同义务，未按期完成撤押手续，导致后续合同相关内容无法履行，被告亦同意解除合同。 原告诉请被告返还购房定金80000元，理由充分，依法应予支持。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 双方均同意解除合同，故被告应就其违约给原告造成的损失承担赔偿责任。 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿金额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。 本案原告主张90000元的违约金，是依据双方合同约定按总房价15%计算，被告认为该约定过分高于原告的损失，请求本院予以适当减少。 原告
摘要
郭智勇,闫龙侠与赵超房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市高陵区人民法院民 事 判 决 书(2019)陕0117民初1150号原告郭志勇，男，汉族，1988年5月7日出生，住址：陕西省铜川市印台区，现住西安市新城区。 原告闫龙侠，女，汉族，1988年7月24日出生，住址：西安市新城区。 共同委托代理人：张立峰，陕西瑞森律师事务所律师。 被告赵超，男，汉族，1990年7月11日出生，住陕西省宜川县。 委托代理人赵艳，女，汉族，1978年4月12日出生……