房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂03民终3519号

朗琴公司与林风公司于2016年10月18日签订的《房屋租赁合同》，属于双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应当认定有效，该合同对双方当事人均具有法律约束力。朗琴公司将涉案房屋交付给林风公司使用，林风公司应当按照合同约定向朗琴公司支付房屋租金。根据《房屋租赁合同》约定，涉案房屋整体消防验收完毕，林风公司租赁区域内的消防由林风公司自行负责办理，朗琴公司可提供相应资料协助。涉案房屋所在的朗琴国际商住楼建设工程已于2016年9月21日经过消防验收合格，林风公司在租用涉案房屋过程中对该房屋进行了装修，在此种情形下，根据合同约定涉案房屋的消防验收工作应由林风公司自行负责办理，朗琴公司可提供相应资料协助。林风公司租赁涉案房屋用于武术培训，该房屋属于公众聚集场所，向有关公安消防机构申报消防安全检查的义务人为林风公司。林风公司辩称朗琴公司没有办理消防验收的相关手续，并以涉案房屋的消防问题等为由拒绝向朗琴公司支付欠付的租金，缺乏事实与法律依据。林风公司应当向朗琴公司支付自2018年4月19日至一审法庭辩论终结之日（2019年7月9日）期间的房屋租金190,056.33元（156240÷

朗琴公司与林风公司于2016年10月18日签订的《房屋租赁合同》，属于双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应当认定有效，该合同对双方当事人均具有法律约束力。朗琴公司将涉案房屋交付给林风公司使用，林风公司应当按照合同约定向朗琴公司支付房屋租金。根据《房屋租赁合同》约定，涉案房屋整体消防验收完毕，林风公司租赁区域内的消防由林风公司自行负责办理，朗琴公司可提供相应资料协助。涉案房屋所在的朗琴国际商住楼建设工程已于2016年9月21日经过消防验收合格，林风公司在租用涉案房屋过程中对该房屋进行了装修，在此种情形下，根据合同约定涉案房屋的消防验收工作应由林风公司自行负责办理，朗琴公司可

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂03民终3519号上诉人（原审被告）：湖北林风体育文化有限公司。住所地：湖北省十堰市茅箭区北京南路13号朗琴国际商业3楼E号。法定代表人：吴济强，该公司经理。被上诉人（原审原告）：湖北朗琴商业管理有限公司。住所地：湖北省十堰市茅箭区北京路13号。法定代表人：王子杰，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨飞，湖北嘉略律师事务所律师。原审被告：吴济强，……