房屋租赁合同纠纷 （2017）粤17民终840号

陈学锋、吕小岩、陈某某和格林豪泰物管公司签订的《委托经营合同书》，主体适格，内容合法，应认定为合法有效的合同，双方应按约定履行各自的义务。本案是房屋租赁合同纠纷，结合陈学锋、吕小岩、陈某某与格林豪泰物管公司提供的证据，格林豪泰物管公司从2015年6月15日起拖欠陈学锋、吕小岩、陈某某的经营收益（即租金，月租金为2034.06元）至今，一审法院予以认定。陈学锋、吕小岩、陈某某请求格林豪泰物管公司支付尚欠的经营收益（从2015年6月15日起，按每月收益2034.06元计算），事实清楚，证据充分，一审法院予以支持。格林豪泰物管公司从2015年6月15日拖欠陈学锋、吕小岩、陈某某的经营收益至今，已构成违约，应承担违约责任，应从逾期支付经营收益（租金）之日起，按所欠租金的每日万分之三支付滞纳金给陈学锋、吕小岩、陈某某，陈学锋、吕小岩、陈某某请求格林豪泰物管公司支付陈学锋、吕小岩、陈某某违约金30510.9元，理据不足，一审法院不予支持。境界公司向陈学锋、吕小岩、陈某某出具了《担保函》，担保范围为《委托经营合同书》所有债权，含经营收益、违约金、赔偿金、诉讼费等；又在《承诺函》中表示，“按合同应支付

陈学锋、吕小岩、陈某某和格林豪泰物管公司签订的《委托经营合同书》，主体适格，内容合法，应认定为合法有效的合同，双方应按约定履行各自的义务。本案是房屋租赁合同纠纷，结合陈学锋、吕小岩、陈某某与格林豪泰物管公司提供的证据，格林豪泰物管公司从2015年6月15日起拖欠陈学锋、吕小岩、陈某某的经营收益（即租金，月租金为2034.06元）至今，一审法院予以认定。陈学锋、吕小岩、陈某某请求格林豪泰物管公司支付尚欠的经营收益（从2015年6月15日起，按每月收益2034.06元计算），事实清楚，证据充分，一审法院予以支持。格林豪泰物管公司从2015年6月15日拖欠陈学锋、吕小岩、陈某某的经营收益至今，已构成

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤17民终840号上诉人（原审原告）：陈学锋，男，1963年10月24日出生，汉族，住广东省中山市。上诉人（原审原告）：吕小岩，女，1964年8月18日出生，汉族，住广东省中山市。上诉人（原审原告）：陈某某，女，2000年8月12日出生，汉族，住广东省中山市。法定代理人：陈学锋，男，1963年10月24日出生，汉族，住广东省中山市，是陈某某的父……