房屋租赁合同纠纷 （2019）苏02执复54号

首先，异议人罗建英未能提供与租赁公司签订的《租赁合同》。2018年9月起，租赁公司也未向异议人收取任何费用，因此异议人罗建英并无占有、使用案涉房屋的依据。执行依据明确租赁公司将通江大厦返还新上铁公司，虽未涉及异议人，但异议人实际占有使用部分案涉房屋，依法不能对抗申请执行人依据生效判决确定的权利。其次，异议人罗建英提交的客货运输公司的通知、锡政会纪（2011）13号专题会议纪要、2010年1月28日无锡市人民政府办公室会议备忘、无锡齐典房地产中介估价公司出具的评估汇总表共四份复印件，均非发生法律效力的拆迁文件或拆迁公告，因此异议人罗建英主张已启动拆迁程序，应按拆迁补偿安置的依据不足，该院不予采信。综上，该院在强制执行中，作出裁定解除异议人对通江大厦房产的占有、使用，并限期搬离，符合法律规定。异议人罗建英认为裁定内容违法，请求撤销的主张，该院不予支持。该院裁定：驳回异议人罗建英的异议请求。罗建英不服裁定，向本院提出复议称：1、请求无锡中院撤销梁溪法院作出(2019)苏0213执异第45号执行裁定；2、依法裁定撤销梁溪法院（2018)苏0213执5100号执行中针对申请人条款不合理条款：一、

首先，异议人罗建英未能提供与租赁公司签订的《租赁合同》。2018年9月起，租赁公司也未向异议人收取任何费用，因此异议人罗建英并无占有、使用案涉房屋的依据。执行依据明确租赁公司将通江大厦返还新上铁公司，虽未涉及异议人，但异议人实际占有使用部分案涉房屋，依法不能对抗申请执行人依据生效判决确定的权利。其次，异议人罗建英提交的客货运输公司的通知、锡政会纪（2011）13号专题会议纪要、2010年1月28日无锡市人民政府办公室会议备忘、无锡齐典房地产中介估价公司出具的评估汇总表共四份复印件，均非发生法律效力的拆迁文件或拆迁公告，因此异议人罗建英主张已启动拆迁程序，应按拆迁补偿安置的依据不足，该院不予采信

江苏省无锡市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)苏02执复54号复议申请人（原异议人、利害关系人）：罗建英，女，1966年8月6日生，汉族，住四川省蓬安县。委托诉讼代理人：郭志杰，江苏天蝶律师事务所律师。、委托诉讼代理人：姜静雨，江苏天蝶律师事务所实习律师。申请执行人：上海新上铁实业发展集团有限公司，住所地上海市静安区。法定代表人：魏勇杰，该公司董事长。委托诉讼代理人：乔增南，上海宇天律师事……