房屋租赁合同纠纷 （2017）苏06民终4274号
裁判要旨
苏中公司与周子然签订房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，房屋租赁合同合法有效，双方均应当按照合同约定履行各自的义务。2016年度的房屋租赁合同到期后，双方未续签合同，但周子然一直使用至今，双方之间形成不定期租赁关系。依照合同法的规定，出租人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，苏中公司已在合理期限之前通知周子然，要求解除合同、收回房屋，但周子然未履行交房义务。苏中公司要求周子然立即腾空并交还承租房屋的诉讼请求，与法有据，予以支持。关于房屋权属问题，周子然辩称案涉房屋所有权人不是苏中公司，对房屋产权证、国有土地使用证的真实性不予认可，但未能提供反驳证据加以佐证，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百三十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决周子然于判决发生法律效力之日起10日内将海安县××街道××中路××号由北向南第一间房屋腾空，并将房屋交还给苏中公司。案件受理费80元，减半收取40元，由周子然负担。二审中，周子然提供照片以证明案涉房屋与苏中公司房屋不在一起，本院经审查认为，房屋权属应以不动产登记
摘要
江苏省苏中建设集团股份有限公司与周子然房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏06民终4274号上诉人（原审被告）：周子然，曾用名周顺利，男，1971年1月23日出生，户籍地海安县，现住海安县。被上诉人（原审原告）：江苏省苏中建设集团股份有限公司，住所地海安县。法定代表人：笪鸿鹄，董事长。委托诉讼代理人：沈群，江苏震阳律师事务所律师。上诉人周子然因与被上诉人江苏省苏中建设集团股份有限公司（以下简称苏中公司）房屋租赁合同……