房屋租赁合同纠纷 （2021）京03民终5993号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，姜淑杰与北京市泉发达粮油店签订《房屋租赁协议书》后，京粮公司向姜淑杰出具《房屋租赁补充说明》，双方均认可《房屋租赁补充说明》系对《房屋租赁协议书》的补充，且双方之间自2007年之后签订的租赁合同系《房屋租赁协议书》的延续，表明京粮公司对于北京市泉发达粮油店与姜淑杰的《房屋租赁协议书》予以认可并概括承受了北京市泉发达粮油店的合同权利义务。根据《房屋租赁协议书》和《房屋租赁补充说明》中的约定，220平方米场地由姜淑杰用于盖房并经营长期使用，所建房屋归京粮公司所有，如遇国家政策性占地拆迁补偿归姜淑杰所有，京粮公司对姜淑杰的经济损失不承担责任。现姜淑杰在220平方米场地上所建房屋未办理合法建设手续已被有关部门拆除，姜淑杰认可京粮公司并未因上述拆除获得补偿，未提交证据证明京粮公司对该220平方米场地收取了租金，且对于其实际支出的扩建费用亦未能充分进行举证，故姜淑杰要求京粮公司赔偿损失的诉讼请求，依据不足，一审法院不

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，姜淑杰与北京市泉发达粮油店签订《房屋租赁协议书》后，京粮公司向姜淑杰出具《房屋租赁补充说明》，双方均认可《房屋租赁补充说明》系对《房屋租赁协议书》的补充，且双方之间自2007年之后签订的租赁合同系《房屋租赁协议书》的延续，表明京粮公司对于北京市泉发达粮油店与姜淑杰的《房屋租赁协议书》予以认可并概括承受了北京市泉发达粮油店的合同权利义务。根据《房屋租赁协议书》和《房屋租赁补充说明》中的约定，220平方米场地由姜淑杰

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终5993号上诉人(原审原告)：姜淑杰，女，1975年5月10日出生，汉族，住天津市蓟县侯家营镇于庄户村1区。委托诉讼代理人：刘向东，北京通美律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：北京市京粮潞河粮食收储有限公司，住所地北京市通州区永乐店镇德仁务村东。法定代表人：唐顺荣，总经理。委托诉讼代理人：冷友红，北京友恒律师事务所律师。委托诉讼代理人……