房屋租赁合同纠纷 （2016）辽01民再112号

根据我国民事诉讼法有关规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案六鑫公司经合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，应视为其放弃了答辩和质证的权利。根据小商品公司提供的证据对小商品公司主张的案件事实予以认定。小商品公司、六鑫公司于2012年6月25日签订的租赁合同是双方真实意思表示，真实有效，在合同履行过程中双方于2013年5月31日签订了一份协议书，约定小商品公司同意为六鑫公司在阜新银行的6000万元贷款提供保证担保，如六鑫公司不能按期偿还贷款，小商品公司有权收回本案涉诉房屋的出租权，六鑫公司对此房屋的所有投入归小商品公司所有，对已发生的租金小商品公司不予返还。因六鑫公司未能按期还款，阜新银行因此将六鑫公司诉至法院，生效判决判令由六鑫公司承担还款义务，而小商品公司在保证责任范围内承担连带清偿义务。六鑫公司的行为已经构成违约，小商品公司要求按协议约定收回房屋的出租权有事实及法律依据，其要求解除与六鑫公司签订的房屋租赁合同并返还房屋的请求应当予以支持。原审法院判决：一、解除沈阳小商品大世界有限公司与沈阳六鑫金银珠宝饰品市场管理有限公司于2012年6月25日签订的房屋租赁合同；

根据我国民事诉讼法有关规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案六鑫公司经合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，应视为其放弃了答辩和质证的权利。根据小商品公司提供的证据对小商品公司主张的案件事实予以认定。小商品公司、六鑫公司于2012年6月25日签订的租赁合同是双方真实意思表示，真实有效，在合同履行过程中双方于2013年5月31日签订了一份协议书，约定小商品公司同意为六鑫公司在阜新银行的6000万元贷款提供保证担保，如六鑫公司不能按期偿还贷款，小商品公司有权收回本案涉诉房屋的出租权，六鑫公司对此房屋的所有投入归小商品公司所有，对已发生的租金小商品公司不予返还。因六鑫公司未能按期

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民再112号再审申请人（原审被告）：沈阳六鑫金银珠宝饰品市场管理有限公司，住所地沈阳市大东区北顺城路草市巷12号。法定代表人：秦长斌，该公司总经理。委托诉讼代理人：杜春友，辽宁公明律师事务所律师。被申请人（原审原告）：沈阳小商品大世界有限公司，住所地沈阳市大东区大东路134号。法定代表人：沈恩伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：迟晓嘉，辽宁……