房屋租赁合同纠纷 （2017）闽08民终134号

陈桂花与洪志源于2015年农历10月25日签订的《租房屋合同》未违反法律、法规的禁止性规定，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。该合同双方已实际履行，洪志源一次性支付陈桂花租金7200元、押金1200元；陈桂花已将位于龙岩市新罗区西陂镇的房屋交付给洪志源居住使用。该租赁合同对双方均有法律拘束力，双方均应按该租赁合同的约定履行各自应承担的义务。洪志源主张陈桂花将其承租的房屋转租他人，房内物品不知去向，但未提供充分的证据证明，不予采信。洪志源诉请陈桂花返还其租金7200元，赔偿其房内物品6880元，没有事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百一十二条规定，判决：驳回洪志源的诉讼请求。案件受理费182元，由洪志源负担。二审中，当事人没有提交新证据。对一审查明的事实，洪志源认为，西陂派出所接警单警情反馈明确载明报案人房东因将房子转租产生纠纷，其是收到判决书后与一审法院法官去出租场所，且陈桂花未同去，对其余事实，无异议。陈桂花认为詹镇权报警是以承租人身份报警非一审认定的委托人，对其余事实，无异议。对双方当事人均无异议的事实，本院予以认定。本院认

陈桂花与洪志源于2015年农历10月25日签订的《租房屋合同》未违反法律、法规的禁止性规定，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。该合同双方已实际履行，洪志源一次性支付陈桂花租金7200元、押金1200元；陈桂花已将位于龙岩市新罗区西陂镇的房屋交付给洪志源居住使用。该租赁合同对双方均有法律拘束力，双方均应按该租赁合同的约定履行各自应承担的义务。洪志源主张陈桂花将其承租的房屋转租他人，房内物品不知去向，但未提供充分的证据证明，不予采信。洪志源诉请陈桂花返还其租金7200元，赔偿其房内物品6880元，没有事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百一十

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽08民终134号上诉人（原审原告）：洪志源，男，1994年12月6日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。委托诉讼代理人：陈江勇，龙岩市民商法律服务所法律服务工作者。上诉人（原审被告）：陈桂花，女，1968年6月6日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区。委托诉讼代理人：余灵燕，福建岩风律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：陈方义，福建岩风律师事务所实习……