房屋租赁合同纠纷 （2017）粤03民终2608号

本案系房屋租赁合同纠纷。涉案房屋未取得《房地产证》，亦无报批报建手续的房屋，上诉人与被上诉人于2014年9月5日签订的《协议书》属于无效合同。上诉人对原审判决第一项、第二项均无异议，本院予以确认。上诉人主张其被被上诉人打伤，医嘱休息20天，要求被上诉人退还2016年10月27日至2016年11月15日期间的租金，本院认为，上诉人因被被上诉人打伤，相关损失可以通过人身损害赔偿主张，在上诉人受伤休息期间，涉案房屋仍处于上诉人控制之中，亦可以正常使用，故上诉人要求被上诉人退还上述期间的房屋租金没有法律依据，本院不予支持。上诉人要求被上诉人赔偿2016年12月1日至2016年12月26日期间的房租，本院认为，上诉人自2016年12月1日开始向案外人支付租金和相关费用，涉案房屋在2016年12月3日被派出所查封，上诉人没有证据证明查封系被上诉人原因导致，故上诉人要求被上诉人赔偿上述期间的房租没有事实和法律依据，本院不予支持。上诉人要求判令其可以不向被上诉人支付2016年11月16日至11月30日期间的房租，但该请求未在一审中提出，不属于本案审理范围，本院不予处理。上诉人主张被上诉人在其回老家期间

本案系房屋租赁合同纠纷。涉案房屋未取得《房地产证》，亦无报批报建手续的房屋，上诉人与被上诉人于2014年9月5日签订的《协议书》属于无效合同。上诉人对原审判决第一项、第二项均无异议，本院予以确认。上诉人主张其被被上诉人打伤，医嘱休息20天，要求被上诉人退还2016年10月27日至2016年11月15日期间的租金，本院认为，上诉人因被被上诉人打伤，相关损失可以通过人身损害赔偿主张，在上诉人受伤休息期间，涉案房屋仍处于上诉人控制之中，亦可以正常使用，故上诉人要求被上诉人退还上述期间的房屋租金没有法律依据，本院不予支持。上诉人要求被上诉人赔偿2016年12月1日至2016年12月26日期间的房租，本

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终2608号上诉人（原审原告）：向秀云，女，汉族，1972年3月22日出生，身份证住址：湖北省武穴市。被上诉人（原审被告）：刘会平，女，汉族，1970年10月15日出生，身份证住址：湖北省天门市，现住址：南山区。上诉人向秀云因与被上诉人刘会平房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省深圳市南山区人民法院（2016）粤0305民初15321号民事判……