物业服务合同纠纷 （2019）川2002民初3078号
裁判要旨
原告瑜璟物业与资阳市雁江区沱江景秀公寓业主委员会签订的两份《物业服务合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，对原告与小区业主均具有法律约束力。 原告按约向被告提供了物业服务，被告应按约向原告交纳物业服务费。 被告辩称2013年小区大火造成的空调及门窗等损失应由现物业公司也即原告负责维修并在物业服务费中进行抵扣的意见，因原告入驻本小区时间是2014年7月，且发生大火造成的财产损害与本案不属同一法律关系，被告可以另案进行主张，本院对此不予采纳。 依据2014年7月1日签订的《物业服务合同》约定被告所属房屋的物业服务费单价为0.58元/月/㎡，2017年6月16日签订的《物业服务合同》约定被告所属房屋的物业服务费单价为0.8元/月/㎡，垃圾处理费均为每户每月6元，故被告应向原告支付物业服务费为120.49㎡×0.58元/月/㎡×6月（2017年1月至2017年6月）+120.49㎡×0.8元/月/㎡×23月（2017年7月至2019年5月）=2,636.33元，原告主张该期间的物业服务费为2,625.6元，系对自身权利的处分，本院予以支持。 原告主张的垃
摘要
成都瑜璟物业服务有限公司与罗建友物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省资阳市雁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川2002民初3078号 原告：成都瑜璟物业服务有限公司，住所地成都市双流区东升街道安福街，统一社会信用代码91510122696277605M。 法定代表人：吴中国，董事长。 委托诉讼代理人：丁华君，资阳市雁江区祥符法律服务所法律工作者。 被告：罗建友，男，1975年4月13日生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 原告成都瑜璟物业服……