房屋租赁合同纠纷 （2021）苏05民终329号

吴江国业喷织厂系个人独资企业，投资人沈月峰系沈建荣儿子，沈海林与沈建荣签订租赁协议时，明知厂房系生产经营需要，吴江国业喷织厂在2016年以该租赁的920平米厂房地址，办理了工商营业执照，之后沈海林连续几年收取了租金，且沈海林在申报搬迁停业损失费时，也是提供吴江国业喷织厂公司执照。因此，案涉厂房的租赁主体应为吴江国业喷织厂，沈建荣作为吴江国业喷织厂公司的工作人员，与沈海林签订租赁厂房协议，系代表吴江国业喷织厂公司的职务行为。2,关于房屋装修及附着物的金额及机器设备搬迁费。吴江国业喷织厂主张，相关归属于吴江国业喷织厂名下的补偿明细和金额为房屋装修及附着物即污水处理池42240元；机器设备搬迁费：整经机14400元，打卷机2000元，小龙头喷水织机49600元，小龙头喷水织机30台156000元，水桶1200元，冷风机600元，马达320元，机器设备款合计224120元。吴江国业喷织厂认为，以上费用在评估报告、补偿明细表中都一一写明，与字据名为“房东”、“村干部”的清单上载明的明细相互应证，而字据名为“房东”的清单是沈海林书写出具给吴江国业喷织厂的。房东并无任何机器设备进行生产，沈海林向吴江

吴江国业喷织厂系个人独资企业，投资人沈月峰系沈建荣儿子，沈海林与沈建荣签订租赁协议时，明知厂房系生产经营需要，吴江国业喷织厂在2016年以该租赁的920平米厂房地址，办理了工商营业执照，之后沈海林连续几年收取了租金，且沈海林在申报搬迁停业损失费时，也是提供吴江国业喷织厂公司执照。因此，案涉厂房的租赁主体应为吴江国业喷织厂，沈建荣作为吴江国业喷织厂公司的工作人员，与沈海林签订租赁厂房协议，系代表吴江国业喷织厂公司的职务行为。2,关于房屋装修及附着物的金额及机器设备搬迁费。吴江国业喷织厂主张，相关归属于吴江国业喷织厂名下的补偿明细和金额为房屋装修及附着物即污水处理池42240元；机器设备搬迁费：整

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏05民终329号上诉人（原审原告）：吴江国业喷织厂，住所地苏州市吴江区盛泽镇群铁村。投资人：沈月峰。委托诉讼代理人：盛新铭，浙江嘉望律师事务所律师。委托诉讼代理人：程军，浙江嘉望律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈海林。上诉人吴江国业喷织厂因与被上诉人沈海林房屋租赁合同纠纷一案，不服苏州市吴江区人民法院(2019)苏0509民初16015……