确认合同无效纠纷 （2018）川14民终131号
裁判要旨
对于梁柱军提交户口簿的真实性、合法性予以确认，对关联性及证明力应结合本案事实进行综合评定。二审查明的事实与原审判决认定的事实基本一致，本院依法予以确认。本院认为，本案争议焦点为徐某生前与梁柱军签订的买卖《协议》是否有效。ＸＸ花、徐群、韩春燕上诉称徐某生前与被上诉人梁柱军签订的《协议》中明确载明转让土地使用权，该《协议》是对农村宅基地的买卖行为，在梁柱军已经拥有一处符合标准面积的宅基地的情况下，购买宅基地，违反了《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》“农村村民一户只能拥有一处不能超过规定标准面积的宅基地”的规定。因此，梁柱军与徐某签订的买卖集体土地使用权《协议》属于无效协议。梁柱军认为双方的协议是对房屋进行的买卖。本院认为，对合同性质的认定主要从合同约定的权利义务进行判断。本案中，徐某与梁柱军在《协议》中约定，梁柱军支付价款，获得徐某通过双挂钩项目所置换的房屋；徐某收取价款，交付其通过双挂钩项目所置换的房屋。从上述《协议》内容上看，是关于房屋的买卖。再从该《协议》的履行上看，梁柱军签订《协议》后，先后支付了徐某88000元价款，徐某最终将从政府获得的安置房交付给了梁柱军。因此，案
摘要
ＸＸ花、徐群确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川14民终131号上诉人（原审原告）：ＸＸ花，女，生于1955年1月5日，汉族，居民，住四川省仁寿县。上诉人（原审原告）：徐群，女，生于1979年2月20日，汉族，居民，住四川省仁寿县。上诉人（原审原告）：韩春艳，女，生于2000年1月3日，汉族，居民，住四川省仁寿县。三上诉人的委托诉讼代理人：李波，四川陵州事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁……