确认合同无效纠纷 （2019）苏0506民初213号
裁判要旨
合同的订立，需遵循诚实信用原则，应基于双方真实意思表示。 原告提供的购房协议仅为照片，无法直观判断协议真假。 从内容看，甲方陈彩兴确为原告曾用名，但俞杰在落款日期即2001年9月10日，尚未成年，不具有交易房屋的民事行为能力。 原、被告均否认签订该协议，可以确定该购房协议并非各自真实意思表示。 原告表示，其向多服公司购买涉案房屋，从未将该房屋对外出售，未就房屋交易进行要约。 被告则称，并非向原告购买房屋，而是向多服公司买房，与原告并不认识，从未作出同意要约的意思表示。 虽然动迁办人员表示，该购房协议由被告提供，但原告否认签订该协议，该协议对原告而言，并未成立，不存在是否生效的问题。 从各自陈述的购房过程看，更无法确定该协议已经得到实际履行。 购房协议未能订立，原告要求确认协议无效，并无必要。 按原告陈述，其于1993年购买该房屋，1994年5月将房屋交由李某某无偿借住，但是就其所述未能提供证据。 自1994年5月起，至今已有二十余年，原告允许李某某、俞美华长期占用涉案房屋，从未主动要求返还，与常理不符。 原告申请的证人仅能确定原告曾在涉案房屋内居住，两位证人就原告购买该房屋的消息来源仅
摘要
陈灿欣与俞美华、俞某确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0506民初213号原告：陈灿欣，曾用名陈彩兴，男，1966年3月28日生，汉族，住苏州市吴中区。 委托诉讼代理人：陆银泉、朱丽叶，江苏永德律师事务所律师。 被告：俞美华，女，1970年11月16日生，汉族，住苏州市吴中区。 被告：俞杰，男，1993年10月13日生，汉族，住苏州市吴中区。 上列两被告共同委托诉讼代理人：王飞，江苏中盟（苏州）律师……