房屋租赁合同纠纷 （2016）皖01民终5955号

李光农与宜购农超公司签订的《委托租赁管理协议》实质为商铺租赁合同，该协议不违反法律法规强制性规定，系有效。宜购农超公司未按约定支付李光农收益款，属违约行为，应承担违约责任，除应及时付清收益款，还应按同期银行贷款利率支付李光农自起诉日起的利息。商铺租赁合同未来如何履行，尚未确定，李光农诉请宜购农超公司按月按时支付租金，无事实和法律依据，不予支持。宜购农超公司关于减少租金的意见，无事实和法律依据，不予采纳。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十六条规定，判决：一、安徽宜购农超市场运营管理有限公司于判决生效后十日内支付李光农2015年10月1日至2016年6月30日的租金15271.2元，并支付逾期付款利息（以15271.2元为基数，自2016年5月11日起按同期银行一年期贷款利率计算至款清之日止）；二、驳回李光农的其他诉讼请求。案件受理费140元，减半收取70元，由李光农负担10元，安徽宜购农超市场运营管理有限公司负担60元。二审中，当事人未提供新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，李光农与宜购农超公司签订了《委托租赁管理协议》，协议内容系双

李光农与宜购农超公司签订的《委托租赁管理协议》实质为商铺租赁合同，该协议不违反法律法规强制性规定，系有效。宜购农超公司未按约定支付李光农收益款，属违约行为，应承担违约责任，除应及时付清收益款，还应按同期银行贷款利率支付李光农自起诉日起的利息。商铺租赁合同未来如何履行，尚未确定，李光农诉请宜购农超公司按月按时支付租金，无事实和法律依据，不予支持。宜购农超公司关于减少租金的意见，无事实和法律依据，不予采纳。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十六条规定，判决：一、安徽宜购农超市场运营管理有限公司于判决生效后十日内支付李光农2015年10月1日至2016年6月3

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖01民终5955号上诉人（原审被告）：安徽宜购农超市场运营管理有限公司，住所地安徽省合肥市包河区曙光路69号创景花园地下车库农家超市1234室，统一社会信用代码9134010058889186X7（1-1）。法定代表人：宁春梅，总经理。委托诉讼代理人：胡胜，安徽天瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李光农，男，1969年2月1日出生，汉族……