房屋租赁合同纠纷 （2017）粤01民终1615号

广州市海珠区荔福路一街三巷x号x房在六十年代由广东省有色金属机械修配厂连同该厂在河南的两幢家属宿舍楼一并移交给广州冶炼厂统一调配管理，而且国土房管部门已经批准上述房屋所属地块为广州冶炼厂的合法用地，故广州冶炼厂对上述房屋有管理、使用的权利。鉴于李雪梅没有搬迁去向，广州冶炼厂要求李雪梅搬迁暂不具备条件，故广州冶炼厂要求李雪梅搬迁的诉讼请求不予支持。现双方确认李雪梅每两个月转账一次，转账金额是476.2元缴纳租金至2016年10月份，故李雪梅每月缴纳的租金为476.2元÷2=238.1元。虽然广州冶炼厂主张已贴出《告示》通知李雪梅涨租金和签租赁合同的具体事宜，但广州冶炼厂的证据不足以证明李雪梅已知悉具体事宜，李雪梅于2016年8月29日来一审法院应诉，届时才知悉广州冶炼厂要求涨租的具体标准及相关事宜。故此，广州冶炼厂要求李雪梅补交2016年1月1日至2016年8月28日期间的租金不予支持。因广州冶炼厂、李雪梅之间暂不能解除租赁关系，随着物价上涨，广州冶炼厂要求涨租金至10元/平方米的标准在合理的范围之内。广州冶炼厂要求李雪梅补交2016年8月29日至2016年10月31日止的租金（每月按4

广州市海珠区荔福路一街三巷x号x房在六十年代由广东省有色金属机械修配厂连同该厂在河南的两幢家属宿舍楼一并移交给广州冶炼厂统一调配管理，而且国土房管部门已经批准上述房屋所属地块为广州冶炼厂的合法用地，故广州冶炼厂对上述房屋有管理、使用的权利。鉴于李雪梅没有搬迁去向，广州冶炼厂要求李雪梅搬迁暂不具备条件，故广州冶炼厂要求李雪梅搬迁的诉讼请求不予支持。现双方确认李雪梅每两个月转账一次，转账金额是476.2元缴纳租金至2016年10月份，故李雪梅每月缴纳的租金为476.2元÷2=238.1元。虽然广州冶炼厂主张已贴出《告示》通知李雪梅涨租金和签租赁合同的具体事宜，但广州冶炼厂的证据不足以证明李雪梅已知

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终1615号上诉人（原审被告）：李雪梅，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：朱袭东，住广州市海珠区。被上诉人（原审原告）：广州冶炼厂，住所地广州市黄埔区。法定代表人：侯秉理，职务：总经理。委托诉讼代理人：梁远川，北京邦辰律师事务所律师。委托诉讼代理人：代浩，系公司员工。上诉人李雪梅因与被上诉人广州冶炼厂房屋租赁合同纠纷一案，不服广州市海珠区……