房屋买卖合同纠纷 （2019）云0102民初12011号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 本案中，陈艳芬与张明宝签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按此约定履行各自的义务。 张明宝已经按照合同约定履行了向陈艳芬支付房款43万元，因支付购房尾款的条件至今尚未成就，故剩余8万元房款未付。 陈艳芬亦已履行向张明宝交付房屋的合同义务。 涉诉房屋性质为经济适用房，已经符合上市转让的条件，故张明宝有权依据双方签订的《房屋买卖合同》取得涉诉房屋的所有权。 根据昆明市住房保障局的回函，涉案房屋至今不能办理过户登记手续的原因系相关政策滞后，不能归责于合同双方。 待本市经济适用房售后管理政策出台后，双方即可办理产权变更登记手续，故陈艳芬认为合同已经无继续履行的可能，合同目的因政策原因无法实现并要求解除合同的主张不成立，本院不予支持。 因相关政策现尚未出台，陈艳芬亦无法配合张明宝办理所有权登记手续，张明宝可待相关政策出台后，要求陈艳芬根据合同约定配合办理。 据此，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第
摘要
张明宝与陈艳芬房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0102民初12011号原告（反诉被告）：张明宝，男，汉族，1987年1月15日生，住昆明市。 委托诉讼代理人：徐朝，北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。 被告（反诉原告）：陈艳芬，女，汉族，1974年8月20日生，住云南省红河州蒙自市。 委托诉讼代理人：李俊杰、金雨，云南硕欣律师事务所律师，特别授权代理。 本院受理原告张明宝诉被……