房屋租赁合同纠纷 （2014）一中民一终字第0782号

原、被告签订的《房屋租赁协议书》在第三人铁三院未提异议的情况下属合法有效，对双方均有法律约束力。依照约定，租赁期限现已届满，原告孙玉兰无继续出租之意即有权收回诉争房屋，被告李汝华理应按期返还租赁房屋，交纳拖欠租金和供热费，并与原告孙玉兰清结押金。依照协议约定，被告李汝华租赁房屋用于经营，不经原告孙玉兰准许不能改变租赁用途，以此维护协议约定的严肃性，但被告李汝华违反协议约定故意在租赁期内安置其夫第三人和志明、其公爹第三人和术桐居住使用诉争房屋的行为，严重侵犯了原告孙玉兰的合法权益，理应承担法律责任。鉴于坐落天津市河北区真理道金东里40-42栋34栋号41门401-403号房屋系被告李汝华承租的公产住房，且与第三人和志明、和术桐原共同居住使用的客观事实，被告李汝华与第三人和志明、和术桐应及时向原告孙玉兰腾交租赁房屋，并由被告李汝华负责携带第三人和志明、和术桐搬至其所承租的天津市河北区真理道金东里40-42栋34栋号41门401-403号公产房内居住，共同维护原告孙玉兰的合法权益不受侵害。被告李汝华租赁原告孙玉兰房屋实施饮食业经营系自愿行为，其投资同属自愿，与原告孙玉兰要求在租赁房屋届满时腾

原、被告签订的《房屋租赁协议书》在第三人铁三院未提异议的情况下属合法有效，对双方均有法律约束力。依照约定，租赁期限现已届满，原告孙玉兰无继续出租之意即有权收回诉争房屋，被告李汝华理应按期返还租赁房屋，交纳拖欠租金和供热费，并与原告孙玉兰清结押金。依照协议约定，被告李汝华租赁房屋用于经营，不经原告孙玉兰准许不能改变租赁用途，以此维护协议约定的严肃性，但被告李汝华违反协议约定故意在租赁期内安置其夫第三人和志明、其公爹第三人和术桐居住使用诉争房屋的行为，严重侵犯了原告孙玉兰的合法权益，理应承担法律责任。鉴于坐落天津市河北区真理道金东里40-42栋34栋号41门401-403号房屋系被告李汝华承租的公

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民一终字第0782号上诉人（原审被告）李汝华，退休工人。上诉人（原审第三人）和志明。上诉人（原审第三人）和术桐。被上诉人（原审原告）孙玉兰。第三人铁道第三勘察设计院集团有限公司，住所地天津市河北区中山路10号。法定代表人王洪宇，总经理。委托代理人徐宁，该公司房产科职员。上诉人李汝华、和志明、和术桐因房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市河北区人民法……