房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0123民初907号
裁判要旨
两被告的抗辩意见不符合常理及事实，缺乏合理性，对此不予采信。 原被告双方签订的存量房买卖合同及补充协议系双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律及行政法规的禁止性规定，应属有效，双方应依约履行各自的合同义务，对于合同及补充协议上除手动填写、机打出的内容外，其他以斜横线勾划掉的内容和条款应视为双方未约定，至法庭辩论终结前原告亦明确表明不选择适用该补充协议第四条第二项关于替代业主还清尾款的内容，对此，两被告在举证期限内亦未提出充分有效的证据来印证因原告另购买房屋毁约不履行替代业主结清旧存尾款、解押的事实。 对于两被告主张原告负有先履行义务的辩称，本院认为在存量房合同第十一条明确约定经甲乙双方同意委托不动产登记部门房屋资金托管中心肥西分中心对房屋转让款实行托管，补充协议第三条也明确约定了乙方（汪雷）在合同签订后三个工作日内申请办理银行按揭并配合提交相关资料，确保案涉房屋在银行办理的按揭款能够足额、准时发放至房屋资金托管中心以便甲方及时收取房款，但是汪雷作为买受方另行办理房屋按揭款是以出卖方结清案涉房屋旧存银行尾款、解除房屋原有抵押权为前提，在房屋产证未重新办理的情况下，无法仅凭按揭手续、相关
摘要
汪雷与武刚、李琴房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省肥西县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0123民初907号原告:汪雷，男，汉族，1992年11月28日生，住桐城市。 委托诉讼代理人：王飞，安徽典司律师事务所律师。 被告：武刚，男，汉族，1970年1月30日生，住合肥市蜀山区。 被告：李琴，女，汉族，1979年8月12日生，住址。 上述两被告的共同委托诉讼代理人：平凡、平俊杰，安徽红点律师事务所律师。 原告汪雷诉被告武刚、李琴房屋买……