房屋租赁合同纠纷 （2021）青01民终356号

关于亿民公司及博泽公司间的法律关系，由西宁市中级人民法院于2018年2月5日作出（2018）青01民终96号民事判决，该判决认定亿民公司、益民公司与博泽公司之间为委托合同关系，并对亿民公司、益民公司与博泽公司签订的《物业委托出租管理服务协议》及补充协议于2018年2月5日予以解除。博泽公司受亿民公司、益民公司的委托，将房屋出租给了余少锋，现房屋所有权人亿民公司作为委托人，可以行使受托人博泽公司对余少峰的权利。因亿民公司提交的《137号园区别墅使用经营合同》中仅有余少锋个人签字且未加盖化工六建公司公章，化工六建公司在庭审中不认可其授权余少锋签订合同，亿民公司也未提交合同系余少锋代表化工六建公司签订的相关证据，据此，《137号园区别墅使用经营合同》应系余少锋个人与博泽公司签订，亿民公司应当向余少锋个人主张相应权利，由余少锋个人承担合同约定的义务，故对亿民公司要求化工六建承担相关责任的诉讼请求，不予支持。根据查明的事实，余少锋未向亿民公司给付2018年2月6日起至2019年7月5日的房屋租赁费，亦未向亿民公司腾退房屋，这违反合同约定，亿民公司的主张符合法定解除的条件，故对亿民公司要求解除与余

关于亿民公司及博泽公司间的法律关系，由西宁市中级人民法院于2018年2月5日作出（2018）青01民终96号民事判决，该判决认定亿民公司、益民公司与博泽公司之间为委托合同关系，并对亿民公司、益民公司与博泽公司签订的《物业委托出租管理服务协议》及补充协议于2018年2月5日予以解除。博泽公司受亿民公司、益民公司的委托，将房屋出租给了余少锋，现房屋所有权人亿民公司作为委托人，可以行使受托人博泽公司对余少峰的权利。因亿民公司提交的《137号园区别墅使用经营合同》中仅有余少锋个人签字且未加盖化工六建公司公章，化工六建公司在庭审中不认可其授权余少锋签订合同，亿民公司也未提交合同系余少锋代表化工六建公司签

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2021）青01民终356号上诉人(原审被告)：余少锋，公民身份号码×××，男，汉族，1965年5月5日出生，住湖北省襄阳市。委托诉讼代理人：王琛媛、李明敏，青海诚嘉律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：青海亿民房地产开发有限公司，统一社会信用代码：91630103661921077A，住所地：西宁市城中区城南新区新城大道137号。法定代表人：田爱辉，董事长。委……