房屋租赁合同纠纷 （2015）陇民一终字第68号

原告要求被告搬走存放在赵换成门面房内的货物之诉与原告要求被告赔偿7200元房租费及3100元搬迁运输费之诉，与本案不属同一法律关系，本案不予调整。原告所诉3400元房租费因双方约定待有关问题解决后再付，庭审中双方均表示有关问题至今未解决，约定付款的情形不成熟，原告要求被告付款的行为违背约定，依法不予支持。原告要求被告支付的2012年2月20日后的房租费之诉依法有据，应当支持，但要求天数计算至5月9日，有失偏颇，因抛沙商场拆迂小组于2014年4月30日给于秀梅发出拆迁通知后合同目的已不能实现，履行无实际意义，故合同终止时间计算至4月30日更为恰当，70天房租费应为4000／365天＊70天=767元。遂判处：一、被告于秀梅应在判决书生效后1个月内向原告抛沙镇乐楼村七巷社支付拖欠的房租费767元；二、驳回原告其他诉讼请求。上诉人成县抛沙镇乐楼村七巷社不服原审法院的上述判决，向本院提起上诉称：1、原审法院审理程序违法。上诉人的诉讼请求第一条是要求被告搬走存放在赵换成门面房内的货物并腾出房屋，第二条是要求被告赔偿原告已支付的房租费7200元及搬迁运费3100元。两诉基于同一法律事实形成，是牵连

原告要求被告搬走存放在赵换成门面房内的货物之诉与原告要求被告赔偿7200元房租费及3100元搬迁运输费之诉，与本案不属同一法律关系，本案不予调整。原告所诉3400元房租费因双方约定待有关问题解决后再付，庭审中双方均表示有关问题至今未解决，约定付款的情形不成熟，原告要求被告付款的行为违背约定，依法不予支持。原告要求被告支付的2012年2月20日后的房租费之诉依法有据，应当支持，但要求天数计算至5月9日，有失偏颇，因抛沙商场拆迂小组于2014年4月30日给于秀梅发出拆迁通知后合同目的已不能实现，履行无实际意义，故合同终止时间计算至4月30日更为恰当，70天房租费应为4000／365天＊70天=76

甘肃省陇南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）陇民一终字第68号上诉人（原审原告）成县抛沙镇乐楼村七巷社负责人冯焕成，系该社社长。被上诉人（原审被告）于秀梅，女，1960年9月25日生，汉族，个体户，初中文化程度，住成县。上诉人成县抛沙镇乐楼村七巷社为与被上诉人于秀梅房屋租赁合同纠纷一案，不服成县人民法院（2014）成民初字第347号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理……