占有排除妨害纠纷 （2019）粤52民终666号

（一）本案当事人因涉案房屋之间的房墙权属以及建设引起纠纷，实质也涉及该房墙占有的宅基地使用权归属的纠纷，从朱鹏提供的证据看，《土地房屋所有证》虽然载明朱鹏涉案房屋东至“谢贼”（谢礼明），但没有确定涉案房屋改建前与“谢贼”房屋之间房墙是共有还是朱通（朱鹏的父亲）自有；《集体土地建设用地使用权证》虽然载明该土地东至“朱木有”，但不能确定土地东至所建房墙占有的土地是与相邻房屋共有还是朱鹏自有。（二）朱鹏、朱明光如果对旧房屋进行翻建，是利用原有宅基地进行住宅建设，依法应当向政府主管部门申请，在取得建设许可后才能进行，朱鹏没有提供证据证明在建涉案房屋已向政府主管部门申请取得建设许可。朱鹏、朱明光虽然签订了《朱明光与朱鹏公墙协议书》对涉案房墙的权属及利用进行了约定，但双方约定关于房墙的归属不属政府的确权，关于房屋的建设未经政府主管部门许可。（三）朱明光在一审诉讼期间进行答辩并提起反诉，一审法院在朱明光没有撤回反诉请求的情况下，既未确定该反诉及朱明光反诉原告、朱鹏反诉被告诉讼地位，也没有通知朱明光交纳反诉诉讼费即对朱明光的请求进行实体审理，严重违反法定程序。综上，一审判决对涉案房屋之间房墙占用的土地

（一）本案当事人因涉案房屋之间的房墙权属以及建设引起纠纷，实质也涉及该房墙占有的宅基地使用权归属的纠纷，从朱鹏提供的证据看，《土地房屋所有证》虽然载明朱鹏涉案房屋东至“谢贼”（谢礼明），但没有确定涉案房屋改建前与“谢贼”房屋之间房墙是共有还是朱通（朱鹏的父亲）自有；《集体土地建设用地使用权证》虽然载明该土地东至“朱木有”，但不能确定土地东至所建房墙占有的土地是与相邻房屋共有还是朱鹏自有。（二）朱鹏、朱明光如果对旧房屋进行翻建，是利用原有宅基地进行住宅建设，依法应当向政府主管部门申请，在取得建设许可后才能进行，朱鹏没有提供证据证明在建涉案房屋已向政府主管部门申请取得建设许可。朱鹏、朱明光虽然签订

广东省揭阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤52民终666号上诉人（原审原告）：朱汉坡，男，1982年3月23日出生，汉族，身份证住址：广东省佛山市南海区****************。上诉人（原审被告）：朱明光，男，1954年12月12日出生，汉族，住广东省惠来县溪西镇新圩管区成爷片9号。委托诉讼代理人：朱国芳（系朱明光之女），女，1996年10月3日出生，汉族，住广东省惠来县溪西……