房屋租赁合同纠纷 （2020）青01民终2625号

本案争执焦点为：1.涉案商铺三楼屋顶及顶棚吊杆处渗漏是否与卢雪梅装修行为及星启兰改建行为有关？2.本案违约责任的认定？3.卢雪梅诉求是否成立？针对以上争议焦点，该院综合评判如下：一、涉案商铺三楼屋顶及顶棚吊杆处渗漏是否与卢雪梅装修行为及星启兰改建行为有关？根据青建研（2020）司鉴字第003号《鉴定意见书》《鉴定委托回复》及鉴定机构口头答复“涉案商铺房屋顶棚四周漏水系屋面渗漏所致，与装修过程没有直接关系；房屋顶棚中间漏水为焊接在顶棚上的吊杆脱落所致，但无法确定吊杆脱落原因”的鉴定意见和回复意见，涉案商铺屋顶四周漏水与卢雪梅装修行为及星启兰改建行为无关，且商铺顶棚吊杆脱落原因无法界定。星启兰虽主张吊杆脱落系卢雪梅装修所导致，并提供柏建峥和阮云才两名证人的证言及西宁万达广场万达中心服务中心2020年7月15日出具的《证明》欲证实此观点，但该两位证人旁听了该院（2019）青0104民初2413号案件在2019年6月3日的庭审过程，其证言无法采信。西宁万达广场万达中心服务中心2020年7月15日出具的《证明》内容与其于2018年9月3日出具的《证明》内容出入较大，无法采信，故星启兰该意见不予采

本案争执焦点为：1.涉案商铺三楼屋顶及顶棚吊杆处渗漏是否与卢雪梅装修行为及星启兰改建行为有关？2.本案违约责任的认定？3.卢雪梅诉求是否成立？针对以上争议焦点，该院综合评判如下：一、涉案商铺三楼屋顶及顶棚吊杆处渗漏是否与卢雪梅装修行为及星启兰改建行为有关？根据青建研（2020）司鉴字第003号《鉴定意见书》《鉴定委托回复》及鉴定机构口头答复“涉案商铺房屋顶棚四周漏水系屋面渗漏所致，与装修过程没有直接关系；房屋顶棚中间漏水为焊接在顶棚上的吊杆脱落所致，但无法确定吊杆脱落原因”的鉴定意见和回复意见，涉案商铺屋顶四周漏水与卢雪梅装修行为及星启兰改建行为无关，且商铺顶棚吊杆脱落原因无法界定。星启兰虽主

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2020）青01民终2625号上诉人（原审原告）：卢雪梅，女，汉族，1994年12月26日生，公民身份号码：×××，住西宁市。委托诉讼代理人：张文兰，女，汉族，1969年3月31日生，公民身份号码：×××，青海省心脑血管病专科医院医师，住址同上，系卢雪梅母亲。委托诉讼代理人：蔡雪瑞，青海辩理律师事务所律师。上诉人（原审被告）：星启兰，女，汉族，1966年8月11……