房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民申461号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。一审法院（2016）沪0104民初2914号章佳麟与章敏敏房屋租赁合同纠纷案早已判决，并经二审维持原判，相关判决已生效，故本案中一审法院引用该案认定事实并无不当。章佳麟称早在2010年10月系争房屋外就开始砌围墙致其无法正常经营，但在2011年10月章敏敏起诉要求解除与章佳麟之间的租赁合同时，章佳麟明确表示不同意解除合同，之后还继续支付房租至2012年12月31日合同约定的期满之日，且租赁合同期满后章佳麟并未将系争房屋交还章敏敏，直至系争房屋被强拆，故章佳麟以系争房屋早就不能正常经营为由不同意支付合同期满后继续占用系争房屋的使用费，理由不能成立。章佳麟称章敏敏在与拆迁人、拆迁实施单位签订拆迁补偿安置协议后无权收取系争房屋租金及使用费，因上述拆迁补偿安置协议与本案系不同的法律关系，章敏敏向拆迁人、拆迁实施单位履行上述拆迁补偿安置协议约定的义务，而章佳麟仍须根据租赁合同约定在合同期满之日向章敏敏履行交还房屋的义务。章

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。一审法院（2016）沪0104民初2914号章佳麟与章敏敏房屋租赁合同纠纷案早已判决，并经二审维持原判，相关判决已生效，故本案中一审法院引用该案认定事实并无不当。章佳麟称早在2010年10月系争房屋外就开始砌围墙致其无法正常经营，但在2011年10月章敏敏起诉要求解除与章佳麟之间的租赁合同时，章佳麟明确表示不同意解除合同，之后还继续支付房租至2012年12月31日合同约定的期满之日，且租赁合同期满后章佳麟并未将系争房屋交

上海市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）沪01民申461号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：章佳麟，男，1982年8月11日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：汪燕萍（系章佳麟之母），住上海市徐汇区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：章敏敏，女，1951年12月10日出生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：李娟（系章敏敏之儿媳），住上海市宝山区。再审申请人章佳麟因与被申……