房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终1022号

白鹤公司与黄起财之间签订的《世际园租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。双方均应按合同约定履行各自义务。本案的争议焦点为黄起财是否违约？白鹤公司主张黄起财违约并以此主张解除合同的请求能否支持？白鹤公司主张黄起财应在2019年7月1日前向其支付2019年10月1日至2020年9月30日的租金500万元，黄起财在接到法院的协执通知书后仅协执120万元，且120万元是对2018年10月1日至2019年9月30日所欠租金的清偿，2019年10月1日至2020年9月30日500万元租金中对应的80万元并未履行，黄起财在接到2020年6月6日白鹤公司向其发送的解除合同通知后才向法院履行了协助提取义务。一审法院认为，首先，因白鹤公司欠付案外人款项，济南市历城区人民法院于2019年8月21日向黄起财下达协助执行通知书，共提取白鹤公司在黄起财处应收的租金500万元，该款项需汇入济南市历城区人民法院账户。济南市中级人民法院于2019年10月17日向黄起财下达协助执行通知书，冻结白鹤公司在黄起财处的租金3500万元（并冻结2021年10月以后的租金，以

白鹤公司与黄起财之间签订的《世际园租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。双方均应按合同约定履行各自义务。本案的争议焦点为黄起财是否违约？白鹤公司主张黄起财违约并以此主张解除合同的请求能否支持？白鹤公司主张黄起财应在2019年7月1日前向其支付2019年10月1日至2020年9月30日的租金500万元，黄起财在接到法院的协执通知书后仅协执120万元，且120万元是对2018年10月1日至2019年9月30日所欠租金的清偿，2019年10月1日至2020年9月30日500万元租金中对应的80万元并未履行，黄起财在接到2020年6月6日白鹤公司

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁01民终1022号上诉人（原审原告）：山东白鹤（集团）有限公司，住所地济南市。法定代表人：杨恩英，董事长。委托诉讼代理人：贺纪静，山东齐邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄起财，男，1972年11月19日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：李大山，北京市汉鼎联合（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：于秀妮，北京市汉鼎联合（济南）律师……