房屋租赁合同纠纷 （2017）豫17民终1645号

刘亮将其购买的位于乐山大道北段西侧金尚百度里小区1号楼12层1215号房屋出租给百客酒店，双方形成租赁合同关系。合同双方意思表示真实，内容不违反法律的强制性规定，应为有效合同。根据有关法律规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，第六租赁年中，百客酒店应于2016年6月1日前支付2016年6月1日至2016年11月30日期间的租金4356元，百客酒店未支付；第七租赁年中，百客酒店应于2016年12月1日前支付2016年12月1日至2017年5月31日期间的租金4356元，百客酒店亦未支付，构成违约，以上百客酒店共计欠刘亮租金8712元，现刘亮请求百客酒店支付拖欠租金并赔偿拖欠款项的利息损失，于法有据，本院予以支持。关于利息损失，百客酒店应于2016年6月1日前支付4356元租金而未支付，故该款的利息损失，自2016年6月1日起计至该款还清之日止，按照中国人民银行发布的同期银行贷款利率计算；百客酒

刘亮将其购买的位于乐山大道北段西侧金尚百度里小区1号楼12层1215号房屋出租给百客酒店，双方形成租赁合同关系。合同双方意思表示真实，内容不违反法律的强制性规定，应为有效合同。根据有关法律规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，第六租赁年中，百客酒店应于2016年6月1日前支付2016年6月1日至2016年11月30日期间的租金4356元，百客酒店未支付；第七租赁年中，百客酒店应于2016年12月1日

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民终1645号上诉人（原审被告）：驻马店市驿路百客酒店管理有限公司。住所地：驻马店市乐山大道北段西侧金尚百度里小区*号楼*单元603。法定代表人：魏江伟，董事长。委托诉讼代理人：孙国亮，男，1965年2月17日出生，汉族，住河南省驻马店市驿城区。公司员工。被上诉人（原审原告）：刘亮，男，1975年10月8日出生，汉族，住河南省泌阳县。上……