房屋租赁合同纠纷 （2021）粤01民终3810号

本案为租赁合同纠纷，骆荣滔与蔡利泉之间关于双方之间的租赁合同解除前的纠纷已在（2020）粤0117民初1345号案件中处理完毕，本案处理的是骆荣滔与蔡利泉之间的租赁合同解除后因房屋的腾退问题产生的纠纷，本案主要涉及以下两方面的问题：一、骆荣滔主张的占用费的问题根据骆荣滔与蔡利泉之间合同解除的时间及双方提交的关于协商腾退案涉房屋的证据及相关证据形成的时间，一审法院对于骆荣滔主张的占用费分为以下五部分予以认定：1.合同解除之日2020年1月20日至2020年2月16日（蔡利泉与次承租人办理交接手续前一天）间的占用费。骆荣滔与蔡利泉之间的租赁合同已于2020年1月20日解除，骆荣滔已在解除通知书中告知蔡利泉十五日内即2020年2月4日前搬离相关物品，但受新冠××疫情及春节假期的影响，根据公平原则，一审法院酌定该段时间内的房屋占用费蔡利泉可予以免交。2.2020年2月17日至2020年3月8日的占用费。从蔡利泉自行提交又当庭撤回的收条上可以看出，2020年2月17日蔡利泉已可以与次承租人进行交接搬迁，但蔡利泉并未搬迁其本人遗留在案涉厂房内的物品，可见该时间节点已不受非冠疫情的影响，未及时腾退房

本案为租赁合同纠纷，骆荣滔与蔡利泉之间关于双方之间的租赁合同解除前的纠纷已在（2020）粤0117民初1345号案件中处理完毕，本案处理的是骆荣滔与蔡利泉之间的租赁合同解除后因房屋的腾退问题产生的纠纷，本案主要涉及以下两方面的问题：一、骆荣滔主张的占用费的问题根据骆荣滔与蔡利泉之间合同解除的时间及双方提交的关于协商腾退案涉房屋的证据及相关证据形成的时间，一审法院对于骆荣滔主张的占用费分为以下五部分予以认定：1.合同解除之日2020年1月20日至2020年2月16日（蔡利泉与次承租人办理交接手续前一天）间的占用费。骆荣滔与蔡利泉之间的租赁合同已于2020年1月20日解除，骆荣滔已在解除通知书中告

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终3810号上诉人（原审被告）：蔡利泉，男，住广东省揭阳市揭东区。委托诉讼代理人：王瑾,广东南国德赛律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘晓慧，广东南国德赛律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：骆荣滔，男，住广东省广州市从化区。委托诉讼代理人：胡昊，广东流溪律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖敏妍，广东流溪律师事务所律师。上诉人蔡利泉因与……