债权人撤销权纠纷 （2019）闽04民终527号

债务人不当处分自己的财产，对债权人造成损害的，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院对债务人的相关行为予以撤销，包括无偿转让或者以明显不合理的低价转让自己的财产等行为。本案中，首先，廖应生与施素登之间因以本案讼争房产作为抵押物(并办理抵押登记手续)的借贷关系期限届满后，双方于2015年7月30日就尚欠借款本息进行结算计本息96万元，并达成以本案讼争的抵押房产转让以此抵销债务的协议，该协议并未违反法律、行政法规的强制性规定。不论是按施素登与廖应生、郑银银夫妻签订的《存量房买卖合同》约定的房产成交价78万元计算，还是按税务部门计税金额900,018元计算，廖应生、郑银银取得该房产的行为均不属于明显不合理的低价或无偿取得。因此，施素登将讼争房产转让给廖应生、郑银银的行为合法有效。其次，施素登在鑫科公司享有1240万元抵押优先权，而施素登因与廖尚恢有债务纠纷，遂于2016年8月2日与廖尚恢、鑫科公司口头协商一致，由廖尚恢与鑫科公司签订购房合同，施素登同意以其享有鑫科公司的债权1143640元为廖尚恢抵付购房款，并到永安市房产管理局办理商品房买卖合同(预售)备案登记，故廖应生、郑银银取得

债务人不当处分自己的财产，对债权人造成损害的，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院对债务人的相关行为予以撤销，包括无偿转让或者以明显不合理的低价转让自己的财产等行为。本案中，首先，廖应生与施素登之间因以本案讼争房产作为抵押物(并办理抵押登记手续)的借贷关系期限届满后，双方于2015年7月30日就尚欠借款本息进行结算计本息96万元，并达成以本案讼争的抵押房产转让以此抵销债务的协议，该协议并未违反法律、行政法规的强制性规定。不论是按施素登与廖应生、郑银银夫妻签订的《存量房买卖合同》约定的房产成交价78万元计算，还是按税务部门计税金额900,018元计算，廖应生、郑银银取得该房产的行为均不

福建省三明市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽04民终527号 上诉人（原审原告）：廖尚恢，男，1960年8月10日出生，汉族，住福建省大田县。 委托诉讼代理人：廖加雅，福建友通律师事务所执业律师。 被上诉人（原审被告）：施素登，男，1978年10月24日出生，汉族，现住福建省大田县。 被上诉人（原审第三人）：廖应生，男，1968年5月23日出生，汉族，住福建省大田县。 被上诉人（原……