租赁合同纠纷 （2019）冀1002民初1310号
裁判要旨
胡亦春与魏衍亮签订的《租房合同》系双方真实意思表示，该合同合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。 胡亦春主张魏衍亮未按照合同约定履行提前通知义务，擅自提前解除合同构成违约；魏衍亮认可提前解除合同的事实，但主张其已按照合同约定履行了提前通知的义务，对此提供了短信记录、光盘等证据。 魏衍亮提供的上述证据仅能证实双方曾就卖房事宜进行过沟通，未提供证据证明其在与齐学良签订房屋买卖合同后已按照《租房合同》的时间约定正式通知胡亦春要求提前解除合同，故对胡亦春主张的魏衍亮未履行通知义务擅自提前解除合同构成违约本院予以采信，魏衍亮对此应承担违约责任。 魏衍亮主张胡亦春违反合同约定擅自改变房屋结构构成违约，胡亦春认可改变房屋结构的事实，但主张系经过魏衍亮同意后所作的房屋结构改变，魏衍亮对此事实不予认可，双方签订的《租房合同》第7条明确规定不得改变房屋结构，胡亦春未能提交相关证据证实其改变房屋结构经过了魏衍亮的同意或其事后追认，且双方在《租房合同》中对房屋结构所作的改变亦未作出明确约定，故对魏衍亮主张的胡亦春擅自改变房屋结构构成违约本院予以采信，胡亦春对此应承担违约责任。 胡亦春主张因魏衍亮违
摘要
胡亦春与魏衍亮租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省廊坊市安次区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀1002民初1310号 原告（反诉被告）：胡亦春，女，1990年1月1日出生，汉族，住河北省廊坊市安次区。 委托诉讼代理人：刘春侠，河北律绎律师事务所律师。 被告（反诉原告）：魏衍亮，男，1974年10月12日出生，汉族，住河北省廊坊市安次区。 原告胡亦春与被告魏衍亮租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月25日作出(2018)冀……