房屋租赁合同纠纷 （2019）晋04民终807号

本案中上诉人原审诉请包含赔偿停工损失费、停工房租、摊支取暖费、鉴定费等，其在上诉中陈述依据侵权责任法规定及过错责任主张以上诉请。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十二条之规定，本院认为，原审应向当事人释明后确定其选择违约责任或侵权责任予以审理。同时，经本院审查，双方在签订《房屋租赁合同》中并未就租赁房屋存在房屋维修押金予以约定，本院认为，既然上诉人主张返还房屋维修押金50000元，原审应就该房屋维修押金交纳的基本事实以及该维修押金返还时是否存在减少或免除事由予以查明后进行认定。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销山西省长治市城区人民法院（2018）晋0402民初1838号民事判决；二、本案发回山西省长治市城区人民法院重审。上诉人葛宇兰预交的二审案件受理费2312元予以退回。审判长 孙　锐审判员 王　瑞审判员 王成立 二〇一九年五月二十一日书记员 张　宁 更多数据：www.

本案中上诉人原审诉请包含赔偿停工损失费、停工房租、摊支取暖费、鉴定费等，其在上诉中陈述依据侵权责任法规定及过错责任主张以上诉请。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十二条之规定，本院认为，原审应向当事人释明后确定其选择违约责任或侵权责任予以审理。同时，经本院审查，双方在签订《房屋租赁合同》中并未就租赁房屋存在房屋维修押金予以约定，本院认为，既然上诉人主张返还房屋维修押金50000元，原审应就该房屋维修押金交纳的基本事实以及该维修押金返还时是否存在减少或免除事由予以查明后进行认定。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销山西省长治市城区人民法院（2018）

山西省长治市中级人民法院民事裁定书（2019）晋04民终807号上诉人（原审原告）：葛宇兰，女，汉族。委托诉讼代理人：刘洋，山西德贝律师事务所律师。委托诉讼代理人：闫广婧，山西德贝律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：杨金花，女，汉族。委托诉讼代理人：马明（与杨金花系母子关系），男，汉族。上诉人葛宇兰因与被上诉人杨金花房屋租赁合同纠纷一案，不服山西省长治市城区人民法院（2018）晋0402民初……