房屋租赁合同纠纷 （2017）京03民终11910号

干休所与汉龙公司签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，双方均应依约诚信履行。汉龙公司在2014年10月30日之后未再向干休所支付租金，对于汉龙公司的欠付租金数额，干休所与汉龙公司存在51.75万元的争议。法院分别认定如下：1.对于2001年6月30日《补充协议书》中约定折抵租金的停工损失12万元能否折抵2002年6月30日之后的租金一节，《补充协议书》中明确约定该笔损失从合同第二年的房租费中扣除，双方于1999年7月1日签约，干休所主张该笔损失应从2002年6月30日之前的租金中扣除合理，法院予以支持。干休所未保留2002年前的租金账目，故认可2002年6月30日之前的租金均已付清，其中包括该笔12万元折抵租金。汉龙公司对其支付租金负有举证责任，其称未保存付款凭证，应承担举证不能的不利后果，汉龙公司要求将该笔12万元损失用于折抵2002年6月30日之后的租金没有依据，法院不予支持。2.对于汉龙公司2002年6月7日交纳的10万元应否计入2002年6月30日之后的租金一节，租赁合同约定每年租金均应在当年1月10日前一次付清，但汉龙公司从未依约一次付清租金，而是分多次拖延支付，对此汉龙

干休所与汉龙公司签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，双方均应依约诚信履行。汉龙公司在2014年10月30日之后未再向干休所支付租金，对于汉龙公司的欠付租金数额，干休所与汉龙公司存在51.75万元的争议。法院分别认定如下：1.对于2001年6月30日《补充协议书》中约定折抵租金的停工损失12万元能否折抵2002年6月30日之后的租金一节，《补充协议书》中明确约定该笔损失从合同第二年的房租费中扣除，双方于1999年7月1日签约，干休所主张该笔损失应从2002年6月30日之前的租金中扣除合理，法院予以支持。干休所未保留2002年前的租金账目，故认可2002年6月30日之前的租金均已付清，其中包

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终11910号上诉人（原审被告、反诉原告）：北京中裕汉龙科技有限公司，住所地北京市朝阳区北苑一乙号院。法定代表人：彭曦，董事长。委托诉讼代理人：庞丽娜，北京市中闻律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭雪然，北京市中闻律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：中国人民解放军陆军北京第十一离职干部休养所，住所地北京市朝阳区北苑一乙号院。……